Interpretacja indywidualna z dnia 26.01.2010, sygn. ILPP2/443-1528/09-4/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1528/09-4/MR
Czy Wnioskodawczyni prawidłowo rozliczyła sprzedaż lokalu użytkowego?
Czy Wnioskodawczyni prawidłowo rozliczyła sprzedaż lokalu użytkowego?
Stawka podatku VAT przy sprzedaży lokalu użytkowego wraz z częściami wspólnymi oraz z prawem wieczystego użytkowania.
Podatek dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów.
Czy Spółka może odliczyć wg całkowitej struktury sprzedaży, podatek naliczony wynikający z faktury zakupu działki, na której będzie wybudowany budynek z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi?
1. Czy Wnioskodawca działając w imieniu własnym, ale na rzecz poszczególnych właścicieli lokali bierze udział w świadczeniu usług podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako podatnik tego podatku? 2. Czy właściwe jest refakturowanie odsprzedaży usług zakupionych przez Wspólnotę a świadczonych na rzecz poszczególnych właścicieli?
1) Czy zaliczki na poczet utrzymania części wspólnych budynku oraz funduszu remontowego wpłacane przez właścicieli lokali użytkowych są wolne od podatku dochodowego od osób prawnych? 2) Czy zaliczki na poczet mediów (woda, śmieci, centralne ogrzewanie) wnoszone przez właścicieli lokali użytkowych są zaliczane do dochodów opodatkowanych Wspólnoty?
Sprzedaż lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu wg stawki 7%. Obniżoną stawką podatku VAT właściwą dla lokalu mieszkalnego objęty jest również udział w prawie wieczystego użytkowania gruntu przynależnego do lokalu mieszkalnego. Natomiast sprzedaż udziału w części wspólnej budynku wraz z prawem do korzystania z miejsca postojowego 22%, bez względu na sposób sprzedaży i przynależność do lokalu mieszkalnego
określone przez Wnioskodawcę wynagrodzenie za korzystanie z lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz winno być udokumentowane poprzez wystawienie faktury VAT.
1. Czy wolne od podatku dochodowego są odsetki od rachunku bankowego i lokat?2. Czy uzyskana nadwyżka z tytułu wkładów mieszkaniowych lub budowlanych przy ustanawianiu praw lokatorskich lub odrębnej własności lokalu jest opodatkowana podatkiem dochodowym od osób prawnych?
Czy dochody uzyskane z lokali użytkowych zajmowanych na prawach spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, bądź własności wyodrębnionej są zwolnione od podatku dochodowego od osób prawnych w kontekście interpretacji ogólnej Ministra Finansów z dnia 5 marca 2008 roku DD6/8213/11/KWW/11/07/MBT/82, w której wyłączono ze zwolnienia z opodatkowania jedynie dochody uzyskane z wynajmu lokali użytkowych oraz
Czy Wnioskodawca będzie miał prawo do zastosowania zwolnienia od podatku VAT?
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu użytkowego.
zastosowanie właściwej stawki podatku VAT dla usługi budowlano-montażowej polegającej na dostawie i montażu bramy garażowej w domu pomocy społecznej
Czy słusznie Spółdzielnia zalicza do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od lokali użytkowych, które w świetle stanowiska Ministra finansów nie wchodzą do zasobów mieszkaniowych spółdzielni mieszkaniowych?
Czy opłacając podatek dochodowy od lokalu użytkowego znajdującego się we Wspólnocie, Wnioskodawca robi to zgodnie z przepisami prawa?
Podatnikiem podatku VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT z tytułu zawartej umowy najmu nieruchomości na cele prowadzenia działalności gospodarczej jest każdy z małżonków w swojej części. Obliczając limit wartości sprzedaży opodatkowanej do zwolnienia podmiotowego, Wnioskodawca winien uwzględnić 50% należności uzyskanych z tytułu najmu. Podatnicy zwolnieni podmiotowo (art. 113 ust. 1 ustawy)
Czy naliczony odpis na fundusz remontowy od lokali użytkowych, zajmowanych na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa (sfinansowanych z funduszu wkładów budowlanych), lokali użytkowych na umowę najmu (sfinansowanych z funduszu zasobowego) oraz lokali użytkowych stanowiących własność wyodrębniona zdjętych z ewidencji środków trwałych i funduszy), stanowi koszt uzyskania przychodu w myśl art. 16
1. Czy sprzedaż na odrębną własność lokalu użytkowego - garażu, osobie fizycznej - najemczyni przedmiotowej nieruchomości wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i prawie własności gruntu jest dostawą towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.)? 2. Czy w zakresie dostawy lokalu użytkowego - garażu wraz z udziałem
Stawka podatku dla zakupu miejsca garażowego.
Czy jest możliwe zastosowanie stawki 7% w podatku od towarów i usług w odniesieniu do wykonania wszelkich robót budowlanych opisanych w stanie faktycznym?
W 1997 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z małżonkiem własność nieruchomości, tj. lokal użytkowy. Do 2001 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem prowadziła w lokalu użytkowym działalność gospodarczą (każdy z nich miał odrębną działalność). w 2001 r. małżonek Wnioskodawczyni dokonał wycofania lokalu z jego działalności gospodarczej i zaprzestał prowadzenia działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni natomiast
Jak ustalić dochód do opodatkowania nie pochodzący z gospodarki zasobami mieszkaniowymi wynikający z nadwyżki (w lokalu użytkowym) zaliczek nad kosztami po rozliczeniu centralnego ogrzewania oraz nadwyżki zaliczek na fundusz remontowy wniesionymi przez właściciela lokalu użytkowego nad kosztami remontów?
Czy wnioskodawczyni może zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną 10% od wartości rynkowej otrzymanych w spadku udziałów w lokalach użytkowych i mieszkalnych i zaliczyć ją do kosztów uzyskania przychodów z tytułu odrębnego źródła jakim będzie najem prywatny? W jaki sposób prawidłowo określić wartość rynkową i odpowiednio ją udokumentować do celów kontrolnych urzędu skarbowego?
Czy opłaty wynikające z zaliczek dokonywanych przez właściciela lokalu użytkowego wg cen obowiązujących w danym okresie, będącego członkiem wspólnoty mieszkaniowej oraz opłat dotyczących mediów zużywanych w tym lokalu można zaliczyć do dochodów uzyskanych z gospodarowania zasobami mieszkaniowymi i uznać te opłaty jako zwolnione od podatku dochodowego od osób prawnych o ile przeznaczone zostaną na cele