Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2011, sygn. IPPB1/415-315/11-3/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-315/11-3/ES
Zwolnienie przedmiotowe.
Możliwość skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej.
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.
Przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. warunkujący zwolnienie od podatku dochodowego, nie będzie miał zastosowania do przychodu (dochodu) uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w 2007 r. W tej sytuacji bez znaczenia będzie również cel, na jaki zostaną wydatkowane środki uzyskane z tej sprzedaży.
Czy wystąpi obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
Czy uzyskany w 2011r. przychód ze sprzedaży mieszkania nabytego w 2010r., przeznaczony na zakup innego mieszkania korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych?
Czy kwotę zaliczki uzyskanej na podstawie umowy przedwstępnej w wysokości 70.000 zł, Wnioskodawczyni może rozliczyć jako wydatek pokrywający rozliczenie sprzedaży mieszkania zakupionego w 2003 r. i sprzedanego przed upływem 5 lat od daty zakupu?
Wnioskodawczyni nie przysługuje prawo do skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w ramach tzw. ulgi meldunkowej, ponieważ nie spełniła wyżej wymaganych ustawą warunków, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wobec powyższego opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym będzie podlegał u Wnioskodawczyni dochód uzyskany ze zbycia przedmiotowego mieszkania,
Wnioskodawca nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w dniu 19.12.2005 r. W związku z powyższym, sprzedaż przedmiotowego lokalu nie będzie stanowić źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce jego nabycie upłynęło 5 lat. Okoliczność, iż w 2009 r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zostało przekształcone w prawo odrębnej
Przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabytego w dniu 24.01.2007 r. będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
Należy stwierdzić, iż sprzedaż mieszkania podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%. Na Wnioskodawcy nie ciąży obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż zgodnie z art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym.
Należy wskazać, iż przychód uzyskany z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, którego nabycie nastąpiło przed dniem 31.12.2006 r. nie może być pomniejszony, o kwotę spłaconej hipoteki, którą Wnioskodawca musiał uregulować, w związku ze sprzedażą przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Zatem stanowisko Wnioskodawcy, że kwota spłaconej hipoteki stanowi koszt uzyskania przychodu z tytułu zbycia lokalu mieszkalnego
Obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.
Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.
Wnioskodawca z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego (nabytego w 2007 roku) osiągnie przychód ze sprzedaży nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku gdy sprzedaż ta nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie Przychód ten będzie korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego
Wnioskodawca z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego (nabytego w 2007 roku) osiągnie przychód ze sprzedaży nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku gdy sprzedaż ta nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie Przychód ten będzie korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego
Sprzedaż udziałów w wysokości 1/2 w przedmiotowych nieruchomościach nabytych przez Wnioskodawczynię w 1999 r. w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej, nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, w związku z czym osiągnięty przychód ze sprzedaży tych udziałów nie stanowi źródła przychodu czyli nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Czy można dokonać remontu i rozbudowy tego budynku i przedstawić Urzędowi Skarbowemu faktury za wykonane prace w wysokości xxx tys. zł, aby rozliczyć należny podatek?
Kiedy nastapiło nabycie lokalu mieszkalnego?
Skutki podatkowe sprzedaży mieszkania otrzymanego w drodze darowizny.
1. Czy Wnioskodawca ma obowiązek zapłaty podatku od przychodu ze sprzedaży nieruchomości, którą nabył poprzez zawarcie umowy o rozszerzenie wspólności ustawowej?2. Czy Wnioskodawca może skorzystać z ulgi podatkowej (przepisy ustawy o PIT, obowiązujące do końca 2006 roku) przy sprzedaży nieruchomości, która mówi o tym, że wolne od podatku są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
Czy w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 150 m2 z prawem do korzystania z określonego miejsca parkingowego, znajdującego się w tym samym budynku Spółka ma prawo stosować obniżoną stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 7%?
Czy w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 150 m2 z prawem do korzystania z określonego miejsca parkingowego, znajdującego się w tym samym budynku Spółka ma prawo stosować obniżoną stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 7%?
Czy aby zostać zwolnionym z podatku, należy być zameldowanym wraz z małżonkiem na pobyt stały przez 12 miesięcy, czy ten obowiązek może dotyczyć jednego z małżonków?