Interpretacja indywidualna z dnia 05.08.2011, sygn. IPPB1/415-410/11-5/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-410/11-5/MS

Sprzedaż udziałów w wysokości 1/2 w przedmiotowych nieruchomościach nabytych przez Wnioskodawczynię w 1999 r. w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej, nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, w związku z czym osiągnięty przychód ze sprzedaży tych udziałów nie stanowi źródła przychodu czyli nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 19 kwietnia 2011 r. (data wpływu 28 kwietnia 2011 r.) oraz piśmie (data nadania 29.07.2011 r., data wpływu 01.08.2011 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie Nr IPPB1/415-410/11-2/IF z dnia 18.07.2011 r. (data nadania 18.07.2011 r., data doręczenia 25.07.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• pytania 1 jest prawidłowe,
• pytania 3 i 4 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wynikających z zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 1999 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła dwa mieszkania własnościowe. W 2005 r. zawarli wstępną umowę sprzedaży tych mieszkań. Wg tych umów nabywcy wpłacili zadatek 50% plus spłaty ratalne do końca 2010 r. Cena została w całości zapłacona. Cena umowy wstępnej wynosiła około 4.500 zł za m². Obecnie cena ta wynosi około 7.500 zł za m². Obie wartości stanowią zdaniem Wnioskodawczyni cenę rynkową mieszkań.