Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2012, sygn. IBPP1/443-1008/12/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1008/12/AZb
Opodatkowanie sprzedaży działek.
Opodatkowanie dostawy działki niezabudowanej
Jak prawidłowo ustalić zasady opodatkowania VAT transakcji dostawy Nieruchomości, w szczególności w jaki sposób ustalić wartość działek, których dostawa podlega opodatkowaniu VAT, a w jaki sposób ustalić wartość działek, których dostawa podlega zwolnieniu od opodatkowania?
W zakresie dostawy nieruchomości niezabudowanej oraz prawa do korekty wystawionej faktury.
Spółka, dokonując sprzedaży gruntu niezabudowanego stanowiącego majątek przedsiębiorstwa, będzie z tego tytułu podatnikiem podatku VAT. Sprzedaż ta będzie podlegała opodatkowaniu 23% stawką podatku, gdyż przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca tereny przeznaczone pod zabudowę usługową.
1. Czy przy sprzedaży gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego Wnioskodawczyni wystąpi w charakterze podatnika podatku od towarów i usług? 2. Czy sprzedaż działek geodezyjnych gruntu wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, które to działki na dzień sprzedaży będą wydzierżawione przedsiębiorcy na potrzeby realizacji inwestycji polegającej na wybudowaniu i eksploatacji elektrowni wiatrowych
Czy sprzedaż działek geodezyjnych gruntu wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, które to działki na dzień sprzedaży będą wydzierżawione przedsiębiorcy na potrzeby realizacji inwestycji polegającej na wybudowaniu i eksploatacji elektrowni wiatrowych winna zostać zwolniona od podatku od towarów i usług czy też będzie opodatkowana stawką 23%?
Czy Wnioskodawca sprzedając tą nieruchomość powinien zastosować stawkę podatku VAT 23% w stosunku do całej nieruchomości czy też może zastosować zwolnienie w podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT traktując to jako dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczonych pod zabudowę, do części nieruchomości przeznaczonej pod plac manewrowy (działka 8) na
zastosowanie zwolnienia dla dostawy nieruchomości niezabudowanej
Czy od sprzedaży działek należy naliczyć podatek VAT?
Opodatkowanie dostawy działki niezabudowanej
W zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej
W zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości.
Wniesienie aktywa w postaci Nieruchomości B jako wkładu niepieniężnego (aportu) do Nabywcy będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, według stawki 23%.
Bezumowne korzystanie z nieruchomości Gminy: - gmina zgadza się na bezumowne korzystanie z nieruchomości po wygaśnięciu umowy dzierżawy - gmina nie zgadza się na bezumowne korzystanie z nieruchomości po wygaśnięciu umowy dzierżawy - kwota wypłacana za okres od faktycznego zajęcia nieruchomości do momentu ujawnienia tego faktu przez gminę.
Bezumowne korzystanie z nieruchomości Gminy: - gmina zgadza się na bezumowne korzystanie z nieruchomości po wygaśnięciu umowy dzierżawy - gmina nie zgadza się na bezumowne korzystanie z nieruchomości po wygaśnięciu umowy dzierżawy - kwota wypłacana za okres od faktycznego zajęcia nieruchomości do momentu ujawnienia tego faktu przez gminę.
W zakresie opodatkowania sprzedaży działki
W zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży czterech działek niezabudowanych wraz z udziałami w drodze dojazdowej
prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia gruntu rolnego
1. Czy w opisanym we wniosku stanie faktycznym, Gmina obowiązana była naliczyć podatek od towarów i usług od sprzedaży dokonanej w dniu 1 grudnia 2010 r.? 2. Jeśli nie, to czy w chwili obecnej podatek ten należy zwrócić kupującemu?