Czy można zastosować indywidualną stawkę amortyzacji dla wynajmowanego lokalu mieszkalnego
-
Obciążanie najemców kosztami kredytu bankowego
Spółdzielnia mieszkaniowa z powodu okresowych trudności finansowych zaciągnęła w banku kredyt. Jednocześnie spółdzielnia wynajęła wolne lokale użytkowe na prowadzenie działalności gospodarczej. Czy zobowiązania wobec banku (kredyt i odsetki) spółdzielnia może przenieść na najemców, obciążając ich zwiększonym czynszem, zwolnionym w tej części jako usługa finansowa z podatku VAT?
-
Jak wykazać w pkpir czynsz otrzymany przed terminem wynikającym z umowy najmu
Od maja br. prowadzę działalność w zakresie najmu dwóch lokali użytkowych. Z umów, które zawarłem, wynika, że czynsze są płatne "z góry" do 5. dnia danego miesiąca. Jak powinieniem wykazać przychód z takiego najmu, jeżeli za czerwiec otrzymałem od jednego z wynajmujących czynsz nie 5 czerwca, a już 31 maja br.?
-
Czy limit w wysokości 100 000 zł dotyczy przychodów z najmu osiąganych łącznie przez oboje małżonków
Małżonkowie (osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej) są właścicielami kilku mieszkań. Czy obowiązujący od początku 2018 r. limit 100 000 zł uprawniający do korzystania ze stawki ryczałtu w wysokości 8,5% dotyczy łącznego przychodu uzyskanego z tego tytułu przez oboje małżonków?
-
VAT od wydatków związanych z użytkowaniem samochodów firmowych
Samochód to jeden z głównych składników firmowego majątku. Najczęściej jest powierzany pracownikowi jako podstawowe „narzędzie” związane z wykonywaniem przez niego obowiązków służbowych. Rozliczanie podatku w związku z nabyciem pojazdu samochodowego, jego używaniem i eksploatacją, a także późniejszą sprzedażą nie należy do najłatwiejszych. Dlatego warto przeanalizować poszczególne rozwiązania w tym
-
Kiedy wystawiać faktury dokumentujące świadczenie usług najmu
Obowiązek podatkowy z tytułu najmu powstaje na zasadach szczególnych. Decyduje o tym zasadniczo data wystawienia faktury, gdy jest wystawiona terminowo. Opóźnienie w tym zakresie nie przesuwa daty powstania obowiązku podatkowego. Natomiast faktura wystawiona przedwcześnie skutkuje automatycznie koniecznością rozpoznania obowiązku podatkowego. Należy o tym pamiętać, decydując się na ten krok, szczególnie
-
Nowe ograniczenie w opodatkowaniu ryczałtem przychodów z najmu
Od 1 stycznia 2018 r. podatnicy mogą opodatkować przychody z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5% tylko do kwoty 100 000 zł rocznie. Nadwyżka ponad tę kwotę podlega opodatkowaniu nową stawką ryczałtu w wysokości 12,5%.
-
Czy można opodatkować ryczałtem najem nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej – interpretacja MF
Podatnik, który po zlikwidowaniu działalności w zakresie najmu nieruchomości zamierza kontynuować ich wynajem, nie może uzyskiwanych z tego tytułu przychodów kwalifikować do źródła przychodów, jakim jest najem prywatny, i opodatkowywać ich ryczałtem ewidencjonowanym. Takie stanowisko zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
-
Jaka stawka VAT obowiązuje na wynajem mieszkań studentom
Mam zamiar wynająć mieszkanie studentom. Jaka powinna być stawka podatku?
