Skuteczność oświadczenia o wyborze opodatkowania VAT w akcie notarialnym - Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 9 października 2024 r., sygn. I SA/Bd 419/24

Zgodne oświadczenie stron wyrażone w akcie notarialnym o wyborze opodatkowania VAT dostawy nieruchomości może być skuteczne, jeżeli z kontekstu i treści aktu w sposób wystarczający wynika wola stron do rezygnacji ze zwolnienia, nawet bez formalnych stwierdzeń zawartych w treści aktu.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Tomasz Wójcik Sędziowie: Sędzia WSA Urszula Wiśniewska (spr.) Asesor WSA Joanna Ziołek Protokolant: Starszy asystent sędziego Daniel Łuczon po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 października 2024 r. sprawy ze skargi P. sp. z o.o. w B. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług 1. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz P. sp. z o.o. w B. kwotę [...]zł (słownie: [...] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W dniu [...]. do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wpłynął wniosek P. o. ("Spółka", "Skarżąca") z dnia [...]. (uzupełniony pismem z [...].) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący uznania, że na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 10 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361, dalej: "ustawa o VAT", "u.p.t.u.") zostało złożone w akcie notarialnym oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości stanowiącej działki nr [...], a w konsekwencji opodatkowania ww. transakcji sprzedaży podatkiem VAT według właściwej stawki oraz prawa do odliczenia VAT z opisanej transakcji. We wniosku podano, że Spółka zajmuje się produkcją kominków gazowych, biokominków, wkładów kominkowych. Wnioskodawca w dniu [...] r. zawarł warunkową umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, której przedmiotem było [...] nabycie od spółki [...] Sp.k. z siedzibą w B. zabudowanej nieruchomości położonej w B.. Umówiona cena sprzedaży stanowiła kwotę [...]zł brutto, z czego kwota [...]zł stanowiła podatek VAT naliczony według stawki 23% i miała zostać w całości przez kupującą Spółkę zapłacona w kwocie [...]Euro przelewem na rachunek Sprzedającej Spółki w walucie w zakresie ceny sprzedaży netto oraz VAT w wysokości [...] zł na rachunek Sprzedającej Spółki w terminie 14-stu dni licząc od dnia zawarcia umowy o przeniesienie prawa własności. Wydanie przedmiotu w posiadanie nabywczyni miało nastąpić w dniu zawarcia umowy o przeniesienie prawa własności. W dniu [...]. B. [...] złożył oświadczenie o niewykonaniu prawa pierwokupu, w związku z czym tego samego dnia Wnioskodawca (nabywca) zawarł ze spółką [...] w formie aktu notarialnego umowę o przeniesienie prawa własności wskazanej nieruchomości, w której J. D. w imieniu spółki [...] Sp. k. z siedzibą w B. oświadczył, iż przedmiotowa sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT według stawki 23% zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług. Ponadto zgodnie z par. 10 ust. 1 ww. aktu notarialnego notariusz nie pobrał podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 2 lit. a) ustawy podatku od czynności cywilnoprawnych w związku ze złożonym w par. 7 tego aktu oświadczeniem. W dniu [...] r. spółka [...] wystawiła fakturę nr [...] opiewającą na kwotę netto [...] EUR wraz z kwotą VAT w wysokości [...] EUR ([...] zł) – razem kwota brutto (z VAT) [...] EUR. Cena sprzedaży wraz podatkiem VAT została zapłacona w całości przez Wnioskodawcę (nabywca). W dniu [...] r. aktem notarialnym Rep. A [...] nastąpiło sprostowanie § 7 umowy o przeniesienie prawa własności, w którym J. D. w imieniu spółki [...] Sp.k. z siedzibą w B. oświadczył, iż reprezentowana przez niego spółka jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny, a przedmiotowa sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT według stawki 23% zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług. [...] w imieniu Spółki P. o. z siedzibą w B. oświadczyła, iż reprezentowana przez nią spółka również jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. Strony oświadczyły, że na podstawie art. 43 ust. 10 pkt 2 ustawy o VAT, wybierają opodatkowanie podatkiem od towarów i usług nabycie własności wskazanej nieruchomości. Ponadto jako strony umowy o przeniesienie prawa własności sporządzonej w formie aktu notarialnego zarejestrowanego dnia [...] r. oświadczyli oni, iż w powyższym akcie nie zawarli jednoznacznego oświadczenia o wyborze opodatkowania podatkiem o towarów i usług nabycia przedmiotu umowy, pomimo, iż zgodnym zamiarem strony wyrażony w sposobie określenia ceny było opodatkowanie tej czynności.