Wyrok NSA z dnia 16 stycznia 2024 r., sygn. I OSK 1825/20

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Karol Kiczka (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Piotr Przybysz sędzia del.WSA Anna Wesołowska Protokolant starszy asystent sędziego Anna Kuklińska po rozpoznaniu w dniu 16 stycznia 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Spółdzielni [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 26 lutego 2020 r. sygn. akt IV SA/Po 1048/19 w sprawie ze skargi Spółdzielni [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koninie z dnia 4 października 2019 r. nr SKO-GG-4100/46/2019 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 26 lutego 2020 r., sygn. akt IV SA/Po 1048/19 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu oddalił skargę Spółdzielni Mieszkaniowej w [...] w likwidacji na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koninie z dnia 4 października 2019 r. nr SKO-GG-4100/46/2019 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości.

Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Zaskarżoną do Sądu decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy Chodów z dnia 12 lipca 2019 r. o odmowie zatwierdzenia podziału nieruchomości położonej w obrębie ewidencyjnym Chodów PGR gm. Chodów zapisanej w KW [...] prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kole, stanowiącej własność Spółdzielni Mieszkaniowej w [...] w likwidacji oznaczonej nr [...] ark. m. 3 o pow. 1,9864 ha. Zdaniem organu odwoławczego z treści art. 41 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 95 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że dokonywanie ewidencyjnego podziału nieruchomości możliwe jest dla zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, co w przedmiotowej sprawie nie zachodzi. W rozpoznawanej sprawie nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym [...] nie stanowi współwłasności, a więc przepis art. 95 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie znalazł zastosowania. Ponieważ działka nr 18/140 nie stanowi współwłasności - przepis ar. 41 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 95 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami również nie znalazł w sprawie zastosowania.