Kryteria uznania właściciela nieruchomości za stronę postępowania budowlanego - Wyrok NSA z dnia 10 września 2024 r., sygn. II OSK 1577/24

Potencjalna możliwość szkodliwego oddziaływania inwestycji na nieruchomości sąsiednie, nawet jeżeli jest ono zgodne z przepisami, uzasadnia przyznanie właścicielowi sąsiedniej działki przymiotu strony w postępowaniu o pozwolenie na budowę.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz po rozpoznaniu w dniu 10 września 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej X sp. z o.o. z siedzibą w [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 12 stycznia 2024 r. sygn. akt II SA/Kr 1382/23 w sprawie ze sprzeciwu X sp. z o.o. z siedzibą w [...] od decyzji Wojewody Małopolskiego z dnia 28 września 2023 r., znak: [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie wznowienia postępowania w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, wyrokiem z 12 stycznia 2024 r., sygn. akt II SA/Kr 1382/23, oddalił sprzeciw X sp. z o.o. z siedzibą w [...] od decyzji Wojewody Małopolskiego z dnia 28 września 2023 r., znak: [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie wznowienia postępowania w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.

Powyższy wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Decyzją z dnia 12 kwietnia 2013 r., znak: [...], Prezydent Miasta Krakowa zatwierdził projekt budowlany i udzielił Q sp. z o.o. z siedzibą w [...] pozwolenia na budowę dla inwestycji pn.: Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w niektórych budynkach oraz garażami podziemnymi wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastruktura techniczną i komunikacyjną, na działkach nr: [...], [...], (...), [...], [...] - obr. [...] jedn. ewid. [...] przy ul. [...] w [...] - [...] oraz dodatkowo w zakresie robót nie wymagających ustalenia decyzji o WZ na działkach nr: [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] obr. jw. Etap [...] na dz. nr [...], [...] i [...], [...], [...], [...], [...] obr. [...] j.ewid. [...]. Obszar oddziaływania inwestycji, o którym mowa w art. 28 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, został ustalony przez organ l instancji jako teren obejmujący działki nr: [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] [...], [...] obręb [...] jedn. ewid. [...]. Decyzja ta stała się ostateczna 25 maja 2013 r.