Czy najemca jest podatnikiem podatku od nieruchomości

Nasza firma wynajmuje sale lekcyjne w szkole podstawowej, gdzie prowadzi kursy językowe dla dzieci z tej szkoły, której właścicielem jest jednostka samorządu terytorialnego. Czy jesteśmy podatnikami podatku od nieruchomości? Czy przysługuje nam zwolnienie w tym podatku na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 2 ustawy, ponieważ prowadzimy działalność oświatową? Grunt zabudowany budynkiem szkolnym znajduje się w trwałym zarządzie szkoły.