Sprzedaż majątku położonego za granicą - opodatkowanie dochodów uzyskanych z tego tytułu, sygn. S.28.
Dochody ze sprzedaży nieruchomości położonej w państwie, z którym Polska zawarła umowę o unikaniu podwójnego opodatkowania podlegają opodatkowaniu w państwie jej położenia. Część umów przewiduje, że również dochody ze sprzedaży udziałów w spółce, której aktywa majątkowe składają się głównie, bezpośrednio lub pośrednio, z majątku nieruchomego, będą opodatkowane w państwie, w którym spółka ta posiada siedzibę. Także dochody ze sprzedaży majątku ruchomego stanowiącego składnik majątku zakładu podlegają opodatkowaniu w państwie jego położenia. Natomiast dochody ze sprzedaży majątku ruchomego (innego niż stanowiącego składnika majątku zakładu bądź stałej placówki) podlegają opodatkowaniu w państwie, w którym przenoszący tytuł własności ma miejsce zamieszkania lub posiada siedzibę.
KRZYSZTOF RUSTECKI
1. Sprzedaż mieszkania w Irlandii
W styczniu 2007 r. kupiłam mieszkanie w Irlandii. Przebywam tam czasowo wykonując pracę. Jeżeli sprzedam to mieszkanie, to czy dochody z tego tytułu będą opodatkowane w Polsce?
Dochody ze sprzedaży mieszkania w Irlandii nie są opodatkowane w Polsce. Dochody z tego tytułu nie są zaliczane również do ustalenia stopy procentowej.
Kwestie związane z opodatkowaniem dochodów ze sprzedaży mieszkania w Irlandii należy rozpatrywać w oparciu o regulacje zawarte w umowie między Rządem Rzeczypospolitej Polskiej, a Rządem Irlandii w sprawie unikania podwójnego opodatkowania i zapobiegania uchylaniu się od opodatkowania w zakresie podatków od dochodu.
Miejsce opodatkowania sprzedaży mieszkań w Irlandii
Według tej umowy zyski pochodzące ze sprzedaży majątku nieruchomego, podlegają opodatkowaniu w tym umawiającym się państwie, w którym majątek ten jest położony. Stanowi o tym art. 13 ust. 1 tej umowy. A zatem sprzedaż nieruchomości w postaci mieszkania w Irlandii będzie tam podlegała opodatkowaniu.
POTRZEBUJESZ POMOCY?