Postanowienie NSA z dnia 27 marca 2024 r., sygn. I OW 32/24
W ocenie legalności decyzji administracyjnej dotyczącej odszkodowania za nieruchomość przejętą na rzecz gminy, niezbędna jest dokładna analiza okoliczności zawarcia porozumień między stronami i rzeczywistych intencji wynikających z treści takich umów, w tym zrozumienie jakie świadczenia i obowiązki zostały na ich mocy wzajemnie przez strony przyjęte.
W przypadku wyceny nieruchomości wywłaszczonych pod drogę publiczną dopuszczalne jest stosowanie danych z transakcji nieruchomościami drogowymi jako dowodu w sprawie, przy czym dokonana ocena operatu szacunkowego przez organy administracji musi uwzględniać zgodność z przepisami dotyczącymi metody wyceny oraz bezstronną i fachową wiedzę specjalistyczną rzeczoznawcy majątkowego.
Podział nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, który nie został przeprowadzony zgodnie z art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami, polegający na przebiegu granic wydzielonych działek gruntu wzdłuż pionowych płaszczyzn ścian oddzielenia przeciwpożarowego, jest niezgodny z prawem, nawet jeżeli byłby zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.