Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 10 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Gl 1534/23

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Stanisław Nitecki (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Wojciech Gapiński, Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska, Protokolant Monika Rał, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi Wspólnoty [...] przy ul. [...] w Z. na decyzję Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach z dnia 12 lipca 2023 r. nr WINB-WOA.7721.395.2022.KC w przedmiocie nakazu wykonania określonych robót budowlanych 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Z. z dnia 14 września 2022 r. nr [...], 2. zasądza od Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach na rzecz strony skarżącej 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania zawodowego.

Uzasadnienie

.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Z. decyzją z 14 września 2022 r. nr [...] wydaną na podstawie art. 66 ust. 1 pkt. 3 ustawy 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.) i art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego nakazał Wspólnocie [...] przy ul. [...] w Z. (dalej jako strona lub skarżąca) usunąć stwierdzone nieprawidłowości poprzez wykonanie w terminie do 30 listopada 2022 r. robót naprawczych w sposób i w zakresie wskazanym w pkt. VI "Ekspertyzy technicznej zawierającej ocenę stanu technicznego stropu pomiędzy lokalami nr 1 i 2 w obrębie kuchni i pokoju oraz uszkodzonej ściany w lokalu nr 2" z dnia 27 czerwca 2022 r., a polegających na rozebraniu murowanej przegrody w lokalu nr 2 i wykonaniu jej miejsce nowej ścianki w technologii lekkiej G-K. W uzasadnieniu decyzji przedstawiono dotychczasowy przebieg przedmiotowego postępowania, w tym przybliżono podejmowane w jego trakcie czynności procesowe. W dalszej kolejności organ ten podkreślił, że jeżeli obiekt budowlany znajduje się w złym stanie technicznym, to wówczas niezbędne jest podjęcie działań w oparciu o postanowienia art. 66 ust. 1 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie natomiast z art. 66 ust. 1 powyższej ustawy za stan techniczny obiektu budowlanego odpowiada jego właściciel lub zarządca. W rozpoznawanej sprawie sporna nieruchomość stanowi własność wspólnoty mieszkaniowej, a to oznacza, że obowiązek usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości spoczywa na tym podmiocie i on jest adresatem rozstrzygnięcia.