Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 7 grudnia 2023 r., sygn. II SA/Sz 766/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska (spr.) Sędziowie Asesor WSA Krzysztof Szydłowski, Sędzia WSA Joanna Wojciechowska po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 7 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi Spółka oraz J. G. na postanowienie Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Szczecinie z dnia 22 czerwca 2023 r. nr [...] w przedmiocie wstrzymania robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w G., postanowieniem

z dnia 20 kwietnia 2023 r., nr [...], na podstawie art. 48 ust. 1, 3 i 5 w związku z art. 52 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U.

z 2023 r., poz. 682 ze zm.), dalej jako "u.p.b." oraz art. 123 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 r., poz. 2000 ze zm.), dalej jako "k.p.a.", nakazał zarządcy budynku tj. G. Sp. z o. o w [...] dalej jako "inwestor", "skarżący", wstrzymanie robót budowlanych związanych z budową dwóch zespołów jaccuzi na podestach betonowych z czterema stanowiskami każdy, na nieruchomości przy ul. [...] w m. P. gm. R., na terenie działki oznaczonej nr ew. [...] bez wymaganego pozwolenia na budowę.

Jednocześnie organ I instancji poinformował o możliwości złożenia wniosku o legalizację ww. obiektu budowlanego oraz o konieczności wniesienia opłaty legalizacyjnej i zasadach jej obliczania.

W uzasadnieniu postanowienia organ I instancji wskazał, że w trakcie czynności kontrolnych ustalono, iż na terenie przedmiotowej nieruchomości realizowana jest inwestycja na podstawie decyzji Starosty [...] z dnia 22 stycznia 2018r. nr [...] - pozwolenia na budowę budynku hotelu "[...] wraz z wewnętrznymi i zewnętrznymi instalacjami sanitarnymi i elektrycznymi, drogami komunikacji wewnętrznej, parkingiem zewnętrznym oraz budynek kotłowni gazowej z technologią kotłowni parowo-wodnej i wewnętrznymi instalacjami. Stwierdzono, że budynek hotelowy wykonano w stanie surowym zamkniętym z częścią robót wykończeniowych. Wykonano także część robót związanych z zagospodarowaniem terenu. Ponadto, w wyniku oględzin, ustalono, że na ww. terenie wybudowano bez pozwolenia na budowę dwa zespoły jaccuzi z czterema stanowiskami każde. Wybudowane obiekty jaccuzi to obiekty posadowione na betonowych podestach każdy o wymiarach 19 x 9,1 m.