Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 listopada 2023 r., sygn. I SA/Po 628/23

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Karol Pawlicki (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Asesor sądowy WSA Robert Talaga Protokolant: st. sekretarz sądowy Marta Ziewińska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 09 listopada 2023 r. sprawy ze skargi N. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego [...] z dnia 14 czerwca 2023 r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku od nieruchomości za okres od stycznia do września 2020 roku I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej Spółki kwotę [...] tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z 14 czerwca 2023 r. nr [...], po rozpoznaniu odwołania N. W., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta [...] z 28 listopada 2022 r. nr [...], w przedmiocie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku od nieruchomości za okres od stycznia do września 2020 r.

Decyzja SKO zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy. Pismem z 25 września 2020 r. spółka złożyła wniosek o stwierdzenie nadpłaty z tytułu podatku od nieruchomości wysokości [...] zł powstałej w okresie od grudnia 2017 r. do września 2020 r. na skutek wskazania przez stronę w deklaracjach podatku wyższego niż należny. Wysokość nadpłaty za 2020 r. wynosi [...] zł. Konieczność złożenia korekty deklaracji wynika ze skorygowania podstawy opodatkowania budynków należących do podatnika znajdujących się przy ul. [...] w [...] zgodnie z przeprowadzoną inwentaryzacją architektoniczną. Wykazała ona, że w okresie od grudnia 2017 r. do sierpnia 2020 r. powierzchnia użytkowa budynków deklarowana była większa niż rzeczywista powierzchnia użytkowa, różnica wynosi 1.966,63m2. Na różnicę składa się powierzchnia omyłkowo zaliczanych klatek schodowych (17,23 m2) oraz zawyżona z uwagi na wysokość w świetle podstawa opodatkowania hali garażowej oraz kilku mniejszych pomieszczeń (1.949,40m2). Jak wynika z przeprowadzonej inwentaryzacji, jak wskazała spółka, wysokość pomiędzy podłożem, a najniższym punktem konstrukcyjnym stropu hali i dodatkowych pomieszczeń, a więc wysokość w świetle, wynosi mniej niż 2.20m. W hali, ze względów technologicznych (np. odprowadzanie wody deszczowej) występują obniżenia podłoża, które powodują, iż w niektórych miejscach wyżej rozumiana wysokość w świetle, wynosi ponad 2.20m. Jednocześnie w kilku miejscach np. przy wjeździe do hali wysokość ta pozostaje poniżej 2.20m. Łączna powierzchnia niezasadnie zgłoszonych do opodatkowania pomieszczeń w 100% powierzchni użytkowej (powinno być 50%) to 3.898,80m2, czyli winna to być wartość 1.949,40m2.