Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 22 listopada 2023 r., sygn. II SA/Go 606/23

Samorząd terytorialny

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Jaśkiewicz Sędziowie Sędzia WSA Jarosław Piątek (spr.) Sędzia WSA Krzysztof Rogalski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 22 listopada 2023 r. sprawy ze skargi M.S. na uchwałę Rady Miasta z dnia 24 kwietnia 2019 r. nr VIII.157.2019 w przedmiocie zasad gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Rada Miasta podjęła w dniu 24 kwietnia 2019 r. na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, art. 40 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r., poz. 506, dalej jako u.s.g.) oraz art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 3 i 4 i art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.) uchwałę nr VIII.157.2019 w sprawie zasad gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości.

M.S., reprezentowana przez profesjonalnego pełnomocnika, wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wlkp. skargę na powyższą uchwałę zaskarżając ją w zakresie § 23. Zaskarżonej uchwale zarzuciła naruszenie art. 922 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny w zw. z § 23 uchwały Rady Miasta nr VIII.157.2019 z dnia 24 kwietnia 2019 r. w sprawie zasad gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości poprzez błędne wskazanie, że przepisów uchwały nr VIII.157.2019 z dnia 24 kwietnia 2019 r. Rady Miasta w sprawie zasad gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości stosuje się do sprzedaży lokali, o sprzedaż których najemcy wystąpili z wnioskiem przed dniem podjęcia ww. uchwały, podczas gdy z chwilą śmierci najemcy M.S. ekspektatywa prawa do pierwszeństwa nabycia lokalu wraz z prawem zbycia lokalu w trybie bezprzetargowym, a także obniżenia ceny sprzedaży zgodnie z przepisami poprzednio obowiązującej uchwały Rady Miasta nr XXXV/483/08 z dnia 25 listopada 2008 r. w sprawie zasad gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości przeszła na spadkobierców tj. również na skarżącą M.S..