Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 20 lipca 2023 r., sygn. II SA/Sz 460/23

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Arkadiusz Windak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik, Sędzia WSA Joanna Wojciechowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 20 lipca 2023 r. sprawy ze skargi B. K. na decyzję Wojewody Z. z dnia [...] marca 2023 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta S. z dnia [...] listopada 2022 r., nr [...], II. zasądza od Wojewody Z. na rzecz skarżącej B. K. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta S., po rozpoznaniu wniosku M. W. z dnia 10 stycznia 2020 r., działając na podstawie przepisów art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.), decyzją z dnia 9 listopada 2022 r., nr [...] zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z urządzeniami budowlanymi w granicach działek o nr [...] i [...] dr obr. [...] położonych przy ul. [...] w S..

Odwołanie od ww. decyzji do Wojewody Zachodniopomorskiego wnieśli B. K. oraz A. W..

W wyniku rozpoznania sprawy na skutek złożonego odwołania Wojewoda Zachodniopomorski, powołując się na przepis art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2000), decyzją z dnia 22 marca 2023 r., nr [...] (2), utrzymał w mocy decyzję organu I instancji. W uzasadnieniu podjętego rozstrzygnięcia Wojewoda przytoczył treść przepisów art. 35 ust. 1 i 4 ustawy Prawo budowlane oraz zauważył, że dla działki inwestycyjnej [...] obowiązują ustalenia Uchwały nr XXII/571/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 19 maja 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2008 r., Nr 58, poz. 1331). Organ ustalił, że lokalizacja planowanej zabudowy nastąpiła z zachowaniem zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie nieprzekraczalnej linii zabudowy, powierzchni zabudowy określonej na poziomie 35%, powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej 462,27 m2, co stanowi 51,24% powierzchni terenu inwestycji. Ponadto, projektowane trzy budynki spełniają wymagania planu co do geometrii dachów, wysokości zabudowy, ilości miejsc postojowych oraz obsługi komunikacyjnej z drogi powiatowej - ul. [...] (działka nr [...]). Na działce drogowej nr [...] zlokalizowane są niezbędne sieci - kanalizacja wodociągowa, sanitarna, deszczowa, gazowa, energetyczna i teletechniczna.