Wyrok WSA w Krakowie z dnia 30 czerwca 2023 r., sygn. II SA/Kr 141/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Tuszyńska Sędziowie: WSA Agnieszka Nawara - Dubiel WSA Małgorzata Łoboz (spr.) Protokolant: sekretarz sądowy Joanna Biegalska – Ciepacz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 czerwca 2023 r. sprawy ze skarg J. G. i Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w K. na decyzję nr 522/2022 Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie z dnia 16 grudnia 2022 r. nr WOB.7721.347.2022.AJAN w przedmiocie nakazu usunięcia nieprawidłowości stanu technicznego budynku skargi oddala.

Uzasadnienie

Przedmiotem skarg J. G. (dalej: skarżąca) i Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w K. (dalej: spółdzielnia) jest decyzja Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie z 16 grudnia 2022 r. nr 522/2022 znak WOB.7721.347.2022.AJAN. Decyzją tą uchylono w części dotyczącej terminu wykonania obowiązku decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie – Powiat Grodzki z 30 czerwca 2022 r. znak. ROIK I.5162.9.2022.PNI w przedmiocie nakazu usunięcia nieprawidłowości stanu technicznego i orzeczono nowy termin, zaś w pozostałym zakresie utrzymano tę decyzję w mocy.

W stanie faktycznym sprawy organ I instancji – po otrzymaniu korespondencji skarżącej i spółdzielni – pismem z 15 kwietnia 2021 r. zawiadomił strony o wszczęciu postępowania w sprawie nieprawidłowego stanu technicznego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr [...] obr. [...] przy ul. [...] w K. w związku ze zgłoszeniem zagrożenia mikologicznego w lokalu mieszkalnym nr [...]. W aktach sprawy organ zgromadził protokoły kontroli stanu technicznego elementów budynku i przewodów kominowych oraz książkę obiektu budowlanego. W toku postępowania skarżąca przedłożyła pisma wskazujące, że problem porusza już od wielu lat. 11 maja 2021 r. dokonano oględzin przedmiotowego mieszkania i klatki schodowej. Decyzją z 31 sierpnia 2021 r. organ I instancji, wobec ustalenia nieprawidłowego stanu technicznego budynku, tj. cyklicznego pojawiania się wykwitów i pleśni w przedmiotowym mieszkaniu nakazał spółdzielni, jako zarządcy budynku, przeprowadzenie kontroli stanu technicznego dachu, ścian zewnętrznych i wewnętrznych oraz sporządzenie ekspertyzy technicznej zawierającej wskazanie koniecznych do wykonania robót w celu usunięcia ewentualnego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi bądź mienia oraz dostarczenie tej ekspertyzy do PINB. W odpowiedzi spółdzielnia dostarczyła ekspertyzę autorstwa inż. S. M..