Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 30 maja 2023 r., sygn. I SA/Po 850/22

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Sędziowie Sędzia WSA Izabela Kucznerowicz (spr.) Asesor sądowy WSA Michał Ilski po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 30 maja 2023 r. sprawy ze skargi P. N. na postanowienie Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 6 września 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia ceny nabycia nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego [...] postanowieniem z 25 lipca 2022 r., zgodnie z otrzymanym oświadczeniem o skorzystaniu z przysługującego prawa pierwokupu nieruchomości dla której Sąd Rejonowy [...] prowadzi księgę wieczystą KW nr [...] złożonym przez D. o. (dalej: Spółka), z dnia 20.12.2021 r., ustalił cenę nabycia w wysokości [...] zł

Podstawę prawną postanowienia stanowił art. 110n § 2, 3 i 4 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2022 r. poz. 479, zwanej dalej: u.p.e.a.).

W uzasadnieniu wskazano, że Naczelnik Urzędu Skarbowego [...] prowadzi postępowanie egzekucyjne z nieruchomości należącej do majątku P. N. (dalej: zobowiązany, strona, skarżący), dla której Sąd Rejonowy [...] prowadzi księgę wieczystą KW nr [...] tj. nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej o numerze [...], położonej we wsi [...], gmina [...], powiat [...], województwo [...] o powierzchni 1,3975 ha.

Zajęcia ww. nieruchomości dokonano na podstawie wskazanych w decyzji tytułów wykonawczych. Odpisy ww. tytułów wykonawczych doręczono zobowiązanemu 9 listopada 2020 r. wraz z zawiadomieniem o zajęciu wierzytelności z rachunku bankowego i wkładu oszczędnościowego w banku z 4 listopada 2020 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego [...] ujawnił zapisany w dziale III księgi wieczystej wpis o ograniczeniu w rozporządzeniu nieruchomością polegający na umownym prawie pierwokupu niniejszej nieruchomości na rzecz Spółki.

Pismem z 27 września 2021 r., na podstawie art. 110n u.p.e.a., organ egzekucyjny wezwał Spółkę do złożenia, w terminie 3 miesięcy od dnia doręczenia wezwania, oświadczenia, czy skorzysta z prawa pierwokupu nieruchomości. Jednocześnie organ egzekucyjny wskazał, że jeżeli spółka nie skorzysta z prawa pierwokupu albo organowi egzekucyjnemu w wyznaczonym terminie nie zostanie doręczone oświadczenie w tej sprawie, prawo pierwokupu wygasa.