Wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 marca 2023 r., sygn. I SA/Wa 2802/22

Dopuszczenie do udziału w postępowaniu; Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Dariusz Pirogowicz, sędzia WSA Przemysław Żmich (spr.), asesor WSA Mateusz Rogala, po rozpoznaniu w dniu 3 marca 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym ze skargi Uniwersytetu [...] w [...] na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] października 2022 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie, po rozpatrzeniu zażalenia Uniwersytetu Warszawskiego, postanowieniem z 6 października 2022 r. nr KOC/4575/Zs/22 utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta m.st. Warszawy z 27 czerwca 2020 r. nr UD-IV-WNI-G-6826.8461.2019.BSA o odmowie wydania zaświadczenia o przekształceniu z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej, położonej w W. przy ul. [...], oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...] o pow. [...] m2, uregulowanej w Kw nr [...].

Zaskarżone postanowienie zostało wydane w następującym stanie sprawy.

Wnioskiem z 26 marca 2019 r. Uniwersytet W. wystąpił do Prezydenta m.st. Warszawy z żądaniem wydania, na podstawie art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w odniesieniu do nieruchomości gruntowej, położonej w W. przy ul. [...], oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...], uregulowanej w Kw nr [...].

Prezydent m.st. Warszawy postanowieniem z 6 września 2019 r. nr UD-IV-WNI-G- 6826.8461.2019.BSA odmówił wydania zaświadczenia o żądanej treści. Odmawiając wydania zaświadczenia organ I instancji wskazał, że wpis w zakresie funkcji budynku ujawnionego w ewidencji gruntów i budynków jako mieszkalny jest niespójny z pozostałymi dokumentami znajdującymi się w posiadaniu organu. Ponadto użytkowanie wieczyste do ww. gruntu zostało ustanowione w celu prowadzenia działalności usługowej. Na nieruchomości znajduje się parterowy budynek drewniany i trzy garaże wzniesione w oparciu o decyzje o zatwierdzeniu planu realizacyjnego oraz zezwolenie na budowę budynku handlowo-usługowego.