Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 19 stycznia 2022 r., sygn. I SA/Po 497/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Rennert Sędziowie Sędzia WSA Waldemar Inerowicz (spr.) Sędzia WSA Karol Pawlicki Protokolant: starszy sekretarz sądowy Monika Olejniczak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 stycznia 2022 r. sprawy ze skargi M.N. i P.N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lutego 2021 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia rocznej opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta [...] decyzją z [...] września 2020 r., nr [...], ustalił M. N. i P. N. (dalej także jako: "skarżący") wysokość rocznej opłaty przekształceniowej nieruchomości położonej w P. przy ul. [...], oznaczonej geodezyjnie: obręb P. , arkusz mapy [...], działki nr: [...],[...],[...], [...] o łącznej powierzchni [...] m2, zapisanej w księdze wieczystej KW nr [...] Sądu Rejonowego P.-S. M. w [...], związanej z udziałem [...] cz. na kwotę w wysokości [...] zł oraz okres 20 lat, pozostały do wnoszenia opłaty, tj. do 31 grudnia 2038 r.

W motywach rozstrzygnięcia organ I instancji wskazał, że na postawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego z [...] sierpnia 2008 r., Rep. A nr [...], M. N. i P. N. nabyli lokal mieszkalny oznaczony nr [...] zapisany w księdze wieczystej KW nr [...] prowadzonej przez Sąd Rejonowy P.-S. M. w [...], stanowiący odrębną nieruchomość, położony w P. , przy ul. [...] (obecnie ul. [...]) oraz związany z nim udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz części wspólnych budynku pozostałych po wyodrębnieniu lokali oraz innych urządzeń, które nie służą do użytku właścicieli poszczególnych lokali.

Prezydent Miasta [...] zaświadczeniem nr [...] z [...] października 2020 r., w sprawie nr [...], wydanym na podstawie art. 1, art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 4 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r., poz. 2040 ze zm. – w skrócie: "u.p.p.u.w.p.w."), potwierdził, że z prawem własności lokalu nr [...], zapisanym w księdze wieczystej KW nr [...] Sądu Rejonowego P.-S. M. w [...], położonym w P. przy ul. [...] związany jest udział w wysokości [...] części w prawie użytkowania nieruchomości oznaczonej geodezyjnie: obręb P. , arkusz mapy [...], działki nr: [...],[...],[...],[...] o łącznej powierzchni [...] m2, zapisanej w księdze wieczystej KW nr [...] Sądu Rejonowego P.-S. M. w [...], które to prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości w udziale wynoszącym [...] cz. z dniem [...] stycznia 2019 r. przekształciło się z mocy prawa w prawo własności. W zaświadczeniu tym organ poinformował o obowiązku wnoszenia opłat przekształceniowych przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia, wskazując, że wysokość rocznej opłaty przekształceniowej wynosi [...] zł.