Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 17 lutego 2023 r., sygn. II SA/Gd 1126/22

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Górska po rozpoznaniu w Gdańsku na posiedzeniu niejawnym w dniu 17 lutego 2023 r. sprawy ze sprzeciwu K. W. i S. W. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 16 listopada 2022 r., nr SKO Gd/2689/22 w przedmiocie warunków zabudowy oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

K. W. i S. W. wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku sprzeciw od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 16 listopada 2022 r., nr SKO Gd/2689/22, którą uchylono decyzję Burmistrza Władysławowa z dnia 30 marca 2022 r., nr RGNiGP.6730.29.2020 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy, i przekazano sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji.

Przedmiotowa decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym

i prawnym:

Pismem z dnia 25 września 2020 r. skarżący zwrócili się do Burmistrza Władysławowa z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu działki nr [...] obręb T., gmina Władysławowo.

Analizując zakres inwestycji ustalono, że wskazany we wniosku teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wyrokiem z dnia 13 listopada 2019 r., II SA/Gd 270/19, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził bowiem nieważność uchwały Rady Miejskiej we Władysławowie z dnia 28 marca 2007 r. nr VI/66/2007 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego T-1 w części dotyczącej ustaleń dla działki nr [...] położonej w obrębie T. W świetle przywołanego planu działka była przeznaczona pod tereny lasu, tereny do zalesienia oraz trwałe użytki zielone.

Z uzupełnionego przez inwestora wniosku wynika, że działka nr [...] o powierzchni 11,47 ha stanowi grunty rolne - RVI, ŁV, PsVI, W-RVI, W-ŁV, W, LsVI, N i planowana jest na niej inwestycja polegająca na realizacji zabudowy zagrodowo- siedliskowej, w ramach której przewiduje się: budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego – ok. 300 m2, budynku garażowo-gospodarczego – ok. 165 m2, uprawę ziół i borówki, wydzielenie terenu pod mini zoo maksymalnie: 10 sztuk danieli, 10 sztuk kóz, 10 sztuk owiec, 25 sztuk kur różnego gatunku oraz hodowlę krów szkockich w wolnym wybiegu (maksymalnie 4 krowy szkockie) i wykonanie stawu o powierzchni maksymalnie 200 m2 i głębokości maksymalnie 2 m.