Wyrok WSA w Krakowie z dnia 12 stycznia 2023 r., sygn. II SA/Kr 1368/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Sędzia WSA Monika Niedźwiedź (spr.) Sędzia WSA Sebastian Pietrzyk po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 12 stycznia 2023 r. sprawy ze skargi J. J. i P. J. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu z dnia 8 września 2022 r. znak SKO-GN-4160-121/22 w przedmiocie negatywnego zaopiniowania wstępnego projektu podziału działki I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu I instancji, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu na rzecz J. J. i P. J. kwotę 100 złotych (słownie: sto złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Postanowieniem Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu z dnia 8 września 2022 r. znak SKO-GN-4160-121/22 orzeczono o utrzymaniu w mocy postanowienia Burmistrza Miasta Limanowa z dnia 25 lipca 2022r., znak: ZP.6724.40.2022, negatywnie opiniujące wstępny projekt podziału działki nr ew. [...] o pow. 0,4835 ha. obj. KW nr [...] położonej w L. w obrębie [...] na działki o projektowanych nr [...], [...], [...].

W uzasadnieniu postanowienia organ streścił przebieg postępowania w sprawie. Wskazano, że ustawa o gospodarce nieruchomościami w sposób jasny i precyzyjny formułuje zasady obowiązujące przy zatwierdzaniu podziałów nieruchomości. Zgodnie z art. 93 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. W razie braku planu stosuje się przepisy art. 94.

Jak wynika z w/w przepisu przesłanką materialnoprawną dopuszczalności podziału jest zgodność tego podziału z ustaleniami planu miejscowego. Oznacza to, że przy zatwierdzaniu i opiniowaniu projektu podziału organ musi przede wszystkim uwzględnić przeznaczenie terenu określone w planie miejscowym i z tego punktu widzenia ocenić, czy projekt realizuje to przeznaczenie, a także czy służy temu przeznaczeniu.