Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 17 października 2022 r., sygn. IV SA/Po 608/22

Administracyjne postępowanie; Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 17 października 2022 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 17 października 2022 roku sprawy ze sprzeciwu P. Sp. z o.o. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 30 maja 2022 roku nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta i Gminy K., decyzją z dnia 22 marca 2022 roku (nr [...]), po rozpoznaniu wniosku P. Sp. z o.o. (przed przekształceniem P. Sp. z o.o. Sp. K.), odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku magazynowego z częścią socjalno-biurową na działkach oznaczonych nr ewid.[...] i [...], położonych w obrębie geodezyjnym R. , gmina K..

Organ wyjaśnił, że wnioskowany rodzaj zabudowy nie spełnia wymagań ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Wyniki analizy nie dają możliwości ustalenia nowej linii zabudowy jako przedłużenia istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich. Sąsiednie działki położone wzdłuż drogi gminnej, składającej się z działek nr ewidencyjny [...] i [...], są niezabudowane. Wyznaczenie nowej linii zabudowy na zasadzie odstępstwa wynikającego z analizy jest natomiast nieuzasadnione. Po zmianie koncepcji zagospodarowania terenu przez inwestora (w nawiązaniu do budynku na działce ewidencyjnej nr [...]) projektowany budynek magazynowy z częścią socjalno-biurową miałby być zlokalizowany w odległości niespełna 3,5m od istotnego cieku naturalnego rzeki Ś. .

P. Sp. z o.o. skorzystało z prawa do odwołania.

Spółka zażądała uchylenia decyzji organu I instancji w całości i wydania merytorycznego rozstrzygnięcia na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 ustawy - Kodeks postępowania administracyjnego zgodnie z wnioskiem Inwestora z dnia 4 października 2021 roku z uwzględnieniem jego modyfikacji dokonanej pismem z dnia 20 stycznia 2022 roku.