Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 4 sierpnia 2022 r., sygn. II SA/Sz 1292/21

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska (spr.), Asesor WSA Krzysztof Szydłowski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 4 sierpnia 2022 r. sprawy ze skargi Spółka A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] października 2021 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta K. z dnia [...] września 2021 r., nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz strony skarżącej Spółka A. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

I. Sp. z o.o. w Ś. wystąpiła do Prezydenta Miasta K. z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, dla inwestycji polegającej na budowie budynku wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce o nr ewidencyjnym [...], w obrębie [...] przy ul. [...] w K..

Dla obszaru, w którym zlokalizowana jest działka objęta powyższym wnioskiem, w dniu [...] lipca 2020 r. Rada Miasta K. podjęła uchwałę nr [...], w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części obszaru miasta K., położonego pomiędzy ul. [...], torami kolejowymi relacji [...], a ul. [...].

Postanowieniem z dnia [...] lipca 2020 r., nr [...], Prezydent Miasta K. zawiesił postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy na okres 9 miesięcy od dnia złożenia kompletnego wniosku tj. do 17 stycznia 2021 r. Następnie postanowieniem z dnia [...] lutego 2021 r. organ podjął zawieszone postępowanie administracyjne.

Decyzją z dnia [...] września 2021 r., nr [...], Prezydent Miasta K. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji, uznając że planowane przez wnioskodawcę zamierzenie nie spełnia określonego w art. 61 ust. 1 pkt. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu warunku, tzn. zasady dobrego sąsiedztwa.