Wyrok WSA w Krakowie z dnia 23 listopada 2020 r., sygn. II SA/Kr 1018/20

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Mirosław Bator SWSA Jacek Bursa (spr.) SWSA Paweł Darmoń po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 23 listopada 2020 r. sprawy ze skargi R. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 20 maja 2020 roku, znak: [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia skargę oddala

Uzasadnienie

R. S. pismem z dnia 27 stycznia 2020 r. wniósł o wydanie zaświadczenia o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wskazując na zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku jako Dom Wczasowy na budynek: mieszkalny wielorodzinny z częścią usługową. Zmiana sposobu użytkowania jest podyktowana koniecznością dopasowania usług o charakterze turystyczno-wypoczynkowym do potrzeb i wymagań rynku tej branży w obecnych latach. Na parterze będzie kuchnia z zapleczem i częścią restauracyjną oraz dwa lokale przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Na piętrze I i II zostaną wydzielone lokale bez prac budowlanych w ilości 12. Lokale będą posiadać pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnie, łazienkę, przedpokój. Planowana jest adaptacja poddasza na cele mieszkalne /etap II po uzyskaniu pozwolenia na budowę/. Przed budynkiem zostanie postawiona altana grillowa, budynki gospodarcze zostaną połączone z altaną grillowa i wykorzystane na cele mieszkalne po uzyskaniu stosownych pozwoleń wymaganych prawem budowlanym. Miejsca parkingowe powstaną na działkach [...] i [...] przy zachowaniu terenu jako biologicznie czynny. W budynku zostanie wymieniona stolarka okienna oraz przeprowadzona termomodernizacja. Pomieszczenia otrzymają nową aranżację. Miasto zyska obiekt o ciekawej architekturze w miejscu niefunkcjonującego Domu Wczasowego, który zlokalizowany jest przy planowanej obwodnicy M.. W budynku planowana jest działalność: najem mieszkań długo i krótko terminowych w zależności od potrzeb rynku. W celu zrealizowania przedsięwzięcia niezbędna jest zmiana sposobu użytkowania budynku na mieszkalny wielorodzinny z częścią usługową.