Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 21 października 2020 r., sygn. II SA/Go 248/20

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Pauter Sędziowie Sędzia WSA Adam Jutrzenka-Trzebiatowski (spr.) Asesor WSA Jarosław Piątek Protokolant Referent Katarzyna Zarychta po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 października 2020 r. sprawy ze skargi G.K. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie stwierdzenia zdatności do użytku tarasu oraz udzielenie pozwolenia na jego użytkowanie uchyla zaskarżoną decyzję.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia [...] marca 2020 r., wydaną na podstawie art. 103 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 1186 ze zm., aktualny t. j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1333 - określanej dalej jako u.p.b.), art. 42 ust. 3 ustawy z dnia 24 października 1974 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 1974 r. Nr 38, poz. 229 ze zm. - określanej dalej jako u.p.b. z 1974 r.), art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 256 ze zm. - określanej dalej jako k.p.a.), Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (określany dalej jako PINB) stwierdził zdatność do użytku tarasu dobudowanego do ściany szczytowej budynku wielorodzinnego

w miejscowości [...] (działka nr [...]), gm. [...] oraz udzielił inwestorom J. i J.Z. pozwolenia na użytkowanie powyższego tarasu. Jednocześnie organ wskazał dane ogólne tarasu: wymiary 9,08 x 2,95 m, wysokość od 3,50 do 4,05 m.

W uzasadnieniu organ wskazał, że w dniu [...] czerwca 2019 r. przeprowadził kontrolę nieruchomości w miejscowości [...], która miała na celu zweryfikowanie zarzutów złożonej skargi w sprawie legalności wykonania różnego rodzaju robót budowlanych na terenie powyższej posesji. Jedną z kwestionowanych inwestycji była dobudowa tarasu do ściany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (z wydzielonymi trzema lokalami). Ustalono, że przedmiotowy zadaszony taras posiada wymiary 9,08 x 2,95 m i wysokość od 3,50 do 4,05 m. Konstrukcja drewniana szkieletowa; dach jednospadowy ze spadkiem od budynku w kierunku zewnętrznym; pokrycie z gontów papowych na deskowaniu; odprowadzenie wód opadowych za pomocą rynny i rury spustowej na przyległy teren. Taras przynależy do lokalu nr 1, stanowiącego własność J. i J.Z. i jest usytuowany na poziomie tego lokalu (wysoki parter). Z terenem przyległej działki jest on skomunikowany za pomocą schodów drewnianych - 6 szt., wyposażonych w dwie balustrady. Po obu jego stronach bocznych przestrzeń nad balustradą wypełniono oszkleniem typu pleksi, strona frontowa odsłonięta - oprócz ażurowych ozdobnych elementów drewnianych i balustrad, nie została zabudowana żadną przegrodą (pełną ścianą lub przeszkleniem). Nie okazano dokumentów potwierdzających legalność jego wybudowania.