Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 18 lutego 2020 r., sygn. I SA/Gd 1731/19

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Alicja Stępień (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Marek Kraus, Sędzia WSA Ewa Wojtynowska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Claudia Kozłowska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 18 lutego 2020 r. sprawy ze skargi J. K. i T. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 26 lipca 2019 r., nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2017 rok oddala skargę.

Uzasadnienie

Stan faktyczny sprawy przedstawia się następująco:

Zaskarżoną decyzją z dnia 26 lipca 2019 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej: "Kolegium", "organ odwoławczy") utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy (dalej: "Wójt", "organ pierwszej instancji") z dnia 8 lutego 2019 r. określającą J.K. i T.M. (dalej: "strona", "podatnicy", "skarżący") podatek od nieruchomości za 2017 r.

W uzasadnieniu organ odwoławczy podał, że opodatkowana nieruchomość to zabudowana działka nr [...] o powierzchni 1.4394 ha w obrębie P. J.K. nabył prawo użytkowania wieczystego tej działki w dniu 30 września 2014 r. prowadząc działalność jako podmiot gospodarczy pod firmą "B" mgr inż. arch. J.K. z siedzibą w L., a w dniu 4 listopada 2014 r. odsprzedał ½ udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu działki T.M., prowadzącemu działalność gospodarcza pod firmą "A" w L.

W rejestrze gruntów i budynków działka ta oznaczona jest symbolem Lz - grunty zadrzewione i zakrzewione i Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe o powierzchni odpowiednio 1.2170 ha i 0.2224 ha. Zgodnie z danymi wynikającymi z rejestru gruntów i budynków na wskazanej działce znajdują się budynki oznaczone jako budynki pozostałe niemieszkalne dwukondygnacyjne i budynki pozostałe jednokondygnacyjne.

W dniu 8 maja 2018 r., w obecności jednego ze współwłaścicieli dokonano oględzin nieruchomości - działki nr [...], podczas których stwierdzono, że na działce znajdują się trzy budynki. W dwóch budynkach znajdują się pokoje gościnne z aneksami kuchennymi oraz łazienkami. Ogółem jest 12 pokoi. W trzecim budynku znajdują się toalety. W pokojach znajdują się meble. Budynki posiadają ściany wewnętrzne, zewnętrzne, ściany działowe, sufity, pokrycia dachowe. W części budynków na ścianach są zacieki. Dachy na budynkach są pokryte eternitem. J.K. oświadczył, że budynki znajdujące się na terenie ośrodka nie są użytkowane z uwagi na zły stan techniczny. W budynkach nie ma oświetlania elektrycznego od roku. Do protokołu dołączono zdjęcia nieruchomości, budynków, jak i jego wyposażenia.