Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 23 stycznia 2020 r., sygn. I SA/Sz 664/19

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bolesław Stachura (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Nadzieja Karczmarczyk-Gawęcka Sędzia WSA Jolanta Kwiecińska Protokolant starszy sekretarz sądowy Anna Furtak-Biernat po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 23 stycznia 2020 r. sprawy ze skargi P. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości na 2019 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z [...] czerwca 2019 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy U. z [...] marca 2019 r. nr [...] ustalającą P. S. (dalej "Skarżący" "Podatnik" lub "Strona") wysokość podatku od nieruchomości na 2019 r.

Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia Kolegium wskazało art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r. poz. 800 ze zm.); dalej: "Ordynacja podatkowa" oraz art. 2 i 17 ust. 1 ustawy z dnia 12 października 1994 r. o samorządowych kolegiach odwoławczych (Dz. U. z 2015 r. poz. 1659).

Z uzasadnienia zaskarżonej decyzji wynika, że wójt ustalił Podatnikowi wymiar podatku od nieruchomości na 2019 r. w wysokości [...] zł. na podstawie informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych złożonych przez Podatnika (złożonej we wcześniejszych latach) oraz wykazu z ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w K..

Organ ustalił, że Podatnik jest właścicielem nieruchomości położonej w S. przy ul. [...], oraz ul. [...], na którą składają się działki gruntu nr [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], o łącznej powierzchni 26 425 m2, zabudowanej 49 budynkami pełniącymi funkcję pozostałych budynków niemieszkalnych oraz dwoma budynkami handlowo-usługowymi o łącznej powierzchni 2 126,75 m2.

W sierpniu 2014 r. Podatnik ujawnił organowi podatkowemu, że należące do niego nieruchomości stanowiące Ośrodek Wypoczynkowy "W. ", w skład którego wchodzą m.in. budynek hotelowo-gastronomiczny "A", budynek hotelowy "B", budynek hotelowy "C" wraz z częścią restauracyjną, 8 domków kempingowych typu Bungalow, 18 domków kempingowych 2-4 osobowych, 11 domków kempingowych 5-6 osobowych oraz znajdujące się na terenie ośrodka: basen, boiska, kort tenisowy, wiata letnia z barem basenowym, zostały 1 października 2011 r. wydzierżawione Spółce S. (dalej: "Spółka" lub "S."). S. została zarejestrowana w KRS 19 sierpnia 2011 r. W okresie 2016-2018 zmieniał się stan udziałów w spółce należących do Podatnika, jakkolwiek cały czas posiada on ponad 90% udziałów (jedyny wspólnik ujawniony w KRS), które aktualnie wynoszą 35.640 udziałów o łącznej wartości nominalnej [...] zł; Nadto Podatnik co najmniej od 29 listopada 2017 r. jest jednoosobowym zarządem Spółki, gdzie pełni funkcję prezesa zarządu.