Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 listopada 2018 r., sygn. I SA/Po 231/18

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Sędziowie Sędzia NSA Włodzimierz Zygmont Sędzia WSA Karol Pawlicki (spr.) Protokolant st. sekretarz sądowy Marta Ziewińska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 09 listopada 2018 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o. o. w restrukturyzacji na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2013 rok I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy [...] z dnia [...] r. nr [...].; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz [...] kwotę [...],- zł (słownie: [...] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Wójt Gminy O. decyzją z [...] grudnia 2016 r. nr [...] określił [...] sp. z o. o. wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2013 r. na kwotę [...]zł.

Z uzasadnienia decyzji organu wynika, że za przedmiot opodatkowania przyjęto:

1). budynki związane z prowadzoną działalnością gospodarczą o powierzchni [...] m2;

2) grunty zajęte pod działalność gospodarczą o powierzchni [...] m2.

Dane dotyczące przedmiotu opodatkowania wynikają z operatu szacunkowego oraz aktu notarialnego z [...] marca 2010 r., rep. A nr [...]. Operat szacunkowy został sporządzony na potrzeby publicznej licytacji w trybie egzekucji z nieruchomości. Z kolei akt notarialny dotyczył umowy przeniesienia własności nieruchomości na zabezpieczenie. Spółka aktem notarialnym z [...] marca 2010 r. zawarła umowę przeniesienia własności nieruchomości na zabezpieczenie wierzytelności wraz z prawem do zwrotnego przeniesienia tego prawa. W umowie uzgodniono, że dotychczasowy właściciel stał się posiadaczem zależnym. W ocenie Wójta Gminy O. skoro W. przeniósł własność nieruchomości na rzecz spółki, to jego obowiązek w podatku od nieruchomości wygasł. Obowiązek ten powstał zaś w odniesieniu do podatnika, który stał się właścicielem opodatkowanej nieruchomości.