Wyrok WSA w Lublinie z dnia 13 listopada 2018 r., sygn. II SA/Lu 644/18

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jerzy Drwal (sprawozdawca) Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Grymuza Sędzia NSA Maria Wieczorek-Zalewska Protokolant Specjalista Beata Basak po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 13 listopada 2018 r. sprawy ze skargi J. M. na decyzję Wojewody z dnia [...] czerwca 2018 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] czerwca 2018 r., nr [...] Wojewoda utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] z dnia [...] marca 2018 r., nr [...] zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą G. S., prowadzącemu działalność gospodarczą pod nazwą "[...]", zezwolenia na budowę budynku usługowego zlokalizowanego na działce nr [...], położonej przy ul. [...] w [...].

Stan tej sprawy wskazywał, że:

- wnioskiem z dnia [...] września 2017 r. inwestor wystąpił o pozwolenie na budowę budynku usługowego;

- J. M. złożył pismo z dnia [...] października 2017 r. informując, że projektowany budynek o długości około 21 m przy granicy działki utrudni zagospodarowanie działki nr [...], [...] i [...] oraz w istotny sposób wpłynie na obniżenie wartości nieruchomości;

- Starosta [...] decyzją z dnia [...] października 2017 r. zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę spornego budynku usługowego;

- w toku kontroli instancyjnej Wojewoda decyzją z dnia [...] grudnia 2017 r., uchylił ww. decyzję organu I instancji w całości i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia (Wojewoda wskazał między innymi na wadliwe uzasadnienie decyzji Starosty);

- Starosta [...] postanowieniem z dnia [...] stycznia 2018 r. nałożył na inwestora obowiązek uzupełnienia projektu budowlanego o analizę zacieniania sąsiedniej działki i budynku mieszkalnego (zaprojektowanego na działkach nr [...], [...], [...]), usytuowanego w odległości 4,20 m od granicy działki nr [...] (działka inwestora) w terminie do [...] lutego 2018 r.;