Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 grudnia 2017 r., sygn. I SA/Po 239/17

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Wolna-Kubicka Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Nikodem (spr.) Asesor sądowy WSA Maria Grzymisławska-Cybulska Protokolant: ref. staż. Karolina Samolczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 grudnia 2017 r. sprawy ze skargi MS na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2011 r. oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] maja 2016 r. Prezydent Miasta P. ustalił M. S. wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2011 r. w kwocie [...]zł.

W. zobowiązania podatkowego została ustalona od wynajętej przez podatnika nieruchomości położonej przy ul. [...]. [...] w P. o powierzchni 320,80 m˛.

W uzasadnieniu decyzji wskazano, że w trakcie prowadzonych czynności sprawdzających organ podatkowy zwrócił się pismem z dnia [...] października 2012r. do Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych (dalej ZKZL) o udzielenie informacji dotyczących lokali użytkowych położonych w P. przy ul. [...], które na podstawie umów najmu z od dnia [...] sierpnia 2009r. wynajmowała M. S.. W odpowiedzi ZKZL poinformował, że M. S. jest najemcą ww. lokalu, którego powierzchnia wynosi łącznie 320,80 m˛, przy czym powierzchnia jednego z lokali użytkowych wynosi 138,00 m˛, powierzchnia piwnicy to 45,40 m˛, natomiast powierzchnia drugiego z lokali użytkowych wynosi 137,40 m˛. Ponadto organ podkreślił, że w podpisanych do umowy aneksach (nr [...] z dnia [...] października 2010r , nr [...] z dnia [...] kwietnia 2011r, nr [...] z dnia [...] maja 2012r.) nie ma zmian dotyczących § 1. Zapisy dotyczyły głównie miesięcznego czynszu z tytułu najmu. Zapis o treści "bez piwnicy" miał zastosowanie do zróżnicowania stawek miesięcznego czynszu, co nie oznacza, że strona z piwnicy nie korzysta.

W związku z faktem, iż strona, pomimo istniejącego obowiązku, nie zastosowała się do art. 6 ust. 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2006r., nr 121 poz. 844 ze zm. dalej u.p.o.l.) organ podatkowy, działając z urzędu, wszczął postępowanie podatkowe w sprawie ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego od nieruchomości.