Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 19 września 2017 r., sygn. I SA/Rz 509/17

Podatkowe postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący S. WSA Piotr Popek / spr./ Sędziowie WSA Grzegorz Panek WSA Jarosław Szaro Protokolant sekr. sąd. Joanna Kulasa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 września 2017 r. sprawy ze skargi spółki "A" sp. z o.o. w L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] maja 2017 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku od nieruchomości za marzec, kwiecień, maj i czerwiec 2015 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej: SKO) po rozpatrzeniu odwołania wniesionego przez "A" Sp. z o.o. (dalej: skarżąca/Spółka) od decyzji Burmistrza (dalej: organ I instancji) z dnia [...] listopada 2016 r. nr [...] w sprawie odmowy stwierdzenia nadpłaty z tytułu podatku od nieruchomości za III-VI/2015 w kwocie 85.444,00 zł, decyzją z dnia [...][ maja 2017 r. nr [...] uchyliło zaskarżoną decyzję w całości i umorzyło postępowanie.

Z uzasadnienia tego rozstrzygnięcia oraz akt sprawy wynika, że Spółka w dniu 23 czerwca 2015 r. złożyła wniosek o stwierdzenie nadpłaty w racie podatku od nieruchomości za marzec, kwiecień, maj i czerwiec 2015 r. w kwocie 85.444 zł. Jednocześnie w dniu 25 czerwca 2015 r. złożyła korektę deklaracji na podatek od nieruchomości dotyczącą podatku za 2015 r. Podstawą uzasadniającą zmianę deklaracji, było zdaniem Spółki, ustanowienie odrębnej własności lokali na nieruchomości objętej księgą wieczystą nr [...] dla siebie, które nie zostały później zbyte.

Mianowicie aktem notarialnym Rep. A. nr [...] z dnia [...] lutego 2016 r. sporządzonym w Kancelarii Notarialnej, Spółka ustanowiła odrębną własność dwóch lokali o łącznej pow. 53,37 m2 (lokal I - pow. 25,72 m2, lokal II - pow. 27,65 m2). Jako podstawę prawną uzasadniającą zmianę deklaracji Skarżąca wskazywała na art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1529), który stanowi, że w razie wyodrębnienia lokali, powierzchnia gruntu na którym posadowiony jest ten budynek oraz powierzchnia wszystkich budynków posadowionych na gruncie, stają się w całości z mocy prawa częścią wspólną, przynależą do lokali. Współwłasność części wspólnej posiada dotychczasowy właściciel gruntu i budynków oraz właściciel lokali.