Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 6 lipca 2017 r., sygn. II SA/Po 185/17

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Sędzia WSA Danuta Rzyminiak - Owczarczak Sędzia WSA Elwira Brychcy (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Rurarz - Kwietniewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 czerwca 2017 r. sprawy ze skargi A. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] grudnia 2016 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydent O. (dalej w skrócie: "Prezydent"), decyzją z [...] 2016 r. o nr [...] ( znak: [...]) ustalił na rzez I. G. warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku usługowo-mieszkalnego z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. [...] w O. W., oznaczenie geodezyjne: [...] działka nr [...].

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ wyjaśnił, iż do dnia 31 grudnia 2003 roku na przedmiotowym terenie obowiązywał miejscowy szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia m. O. , uchwalony uchwałą Miejskiej Rady Narodowej nr [...] z dnia [...] 1994 roku. Aktualnie obszar objęty wnioskiem nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie leży na obszarze, w odniesieniu do którego istnieje obowiązek jego sporządzenia na podstawie przepisów odrębnych.

Dalej Prezydent stwierdził, iż:

- co najmniej jedna działka dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób który pozwoliłby na określeni zgodnie z wnioskiem wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa;

- teren inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej tj. ul. [...], w decyzji określa się dostęp komunikacyjny z ul. [...] i pośredni przez działkę nr [...] na zasadzie służebności;

- istniejące uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;