Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 30 maja 2017 r., sygn. I SA/Gd 422/17

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Alicja Stępień, Sędziowie Sędzia NSA Sławomir Kozik (spr.), Sędzia WSA Krzysztof Przasnyski, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Claudia Kozłowska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 30 maja 2017 r. sprawy ze skargi A. F. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 30 grudnia 2016 r., nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych od dochodu uzyskanego w 2010 roku oddala skargę.

Uzasadnienie

A.F. (dalej jako "skarżąca"), na mocy aktu notarialnego z dnia 20 sierpnia 2010 r. (Repertorium A nr [...]) sprzedała "A" spółka z o.o. z siedzibą w S., prawo własności niezabudowanej nieruchomości, położonej przy ul. [...]w S. Strony ustaliły cenę w wysokości 4.500.000,- zł, z czego zapłacono 350.000,- zł. Prawo własności ww. nieruchomości skarżąca nabyła na podstawie aktu notarialnego (Repertorium A nr 5082/2010) z tego samego dnia za cenę 3.500.000,- zł.

W dniu 30 kwietnia 2011 r. skarżąca złożyła urzędzie skarbowym zeznanie PIT-39 o wysokości dochodu osiągniętego w 2010 r., wykazując:

- przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych - 4.500.000,- zł (sprzedaż nieruchomości wg aktu notarialnego [...] z 20 sierpnia 2010 r. i umowy przedwstępnej nr [...] z 23 lipca 2010 r.),

- koszty uzyskania przychodu 3.571.223,60 zł (zakup nieruchomości wg aktu notarialnego [...] z 20 sierpnia 2010 r. i umowy przedwstępnej nr aktu [...] z 16 lipca 2010, koszt aktu [...], podatek PCC),

- dochód 928.776,40 zł,

- kwota dochodu zwolnionego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy 877.177,71 zł,

- podstawa obliczenia podatku 51.599,- zł,

- podatek należny 9.804,- zł.

W dniu 30 września 2015 r. skarżąca załączając dokumenty dla rozliczenia sprzedaży nieruchomości, złożyła korektę ww. zeznania, w której wykazała:

- dochód zwolniony na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 - 58.561,76 zł (koszty spłaty kredytu - umowa kredytowa z 14 lipca 2010 r. - wg zaświadczenia z 23 września 2015 r. bez uwzględnienia kwoty prowizji 3.518,26 - okres do 31 grudnia 2012 r.),