Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 12 stycznia 2017 r., sygn. I SA/Po 1109/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dominik Mączyński (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Włodzimierz Zygmont Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Protokolant: sekretarz sądowy Krzysztof Dzierzgowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 stycznia 2017 r. sprawy ze skargi [...] na decyzję Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2011 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta P., decyzją z dnia 07 grudnia 2015 r., nr [...], określił X. sp. z o.o. P. S.K.A. (dalej zwanej również skarżącą), M. L., K. P., G. P., E. Z., I. K.-S., M. S., A. W., A. W., M. G., M. G., M. P., A. K., J. K., J. M., D. Ś., J. Ś., E. M.-J., L. J., M. Ż.-F., S. S., A. M., A. F., G. W., L. K., G. K., K. K., J. D. oraz J. D. wysokość solidarnego zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2011 r., z tytułu nieruchomości (lokalu niemieszkalnego - hali garażowej) położonej w P. przy ul. [...], na kwotę [...]zł. Wskazaną decyzją określono również termin płatności poszczególnych rat podatku.

Uzasadniając rozstrzygnięcie organ podatkowy I instancji wskazał, że przedmiotem opodatkowania jest lokal (hala garażowa), położony w budynku przy ul. [...] w P., o powierzchni 368,58 m2, dla którego Sąd Rejonowy w P. prowadzi KW [...] Z opodatkowanym lokalem związany jest udział [...] w prawie własności nieruchomości, stanowiącej działki o nr [...] i [...] o łącznej powierzchni 2.208,00 m2, wynoszący 338,67 m2 (KW [...]). Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach. W świetle zaś art. 6 ust. 11 powołanej ostatnio ustawy, jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych oraz osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej lub spółek nieposiadających osobowości prawnej, z wyjątkiem osób tworzących wspólnotę mieszkaniową osoby fizyczne składają deklarację na podatek od nieruchomości oraz opłacają podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne. W kontekście przytoczonych przepisów wskazano, że jako współwłasność stanowiąca przedmiot decyzji nieruchomość musi zostać w całości wykazana w deklaracji na podatek od nieruchomości. Współwłaściciele w deklaracji nie mogą bowiem wykazać jedynie swojej części nieruchomości (udziału). Zaznaczono przy tym, że podatek musi zostać wyliczony od całej nieruchomości. Prezydent Miasta P. wyjaśnił, że skarżąca w złożonej deklaracji wykazała jedynie przysługujący jej udział w nieruchomości. Wyjaśniono również, że w przypadku istnienia odpowiedzialności solidarnej organ, opodatkowując współwłaścicieli powinien wydać jedną decyzję dotyczącą całej nieruchomości bez wyszczególniania udziałów współwłaścicieli.