Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 12 stycznia 2017 r., sygn. I SA/Po 1110/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dominik Mączyński (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Włodzimierz Zygmont Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Protokolant: sekretarz sądowy Krzysztof Dzierzgowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 stycznia 2017 r. sprawy ze skargi [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2012 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta P., decyzją z dnia 07 grudnia 2015 r., nr [...], określił X. sp. z o.o. P. S.K.A. (dalej zwanej również skarżącą), M. L., K. P., G. P., E. Z., A. W., A. W., M. G., M. G., M. P., A. K., J. K., J. M., D. Ś., J. Ś., E. M.-J., L. J., M. Ż.-F., S. S., A. F., G. W., L. K., G. K., K. K., J. D., J. D., M. Z., D. Z., P. S., D. S. oraz B. M. wysokość solidarnego zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2012 r., z tytułu nieruchomości (lokalu niemieszkalnego - hali garażowej) położonej w P. przy ul. [...], na kwotę [...]zł. Wskazaną decyzją określono również termin płatności poszczególnych rat podatku.

Uzasadniając rozstrzygnięcie organ podatkowy I instancji wskazał, że przedmiotem opodatkowania jest lokal (hala garażowa), położony w budynku przy ul. [...] w P., o powierzchni 368,58 m2, dla którego Sąd Rejonowy w P. prowadzi KW [...] Z opodatkowanym lokalem związany jest udział [...] w prawie własności nieruchomości, stanowiącej działki o nr [...] i [...] o łącznej powierzchni 2.208,00 m2, wynoszący 338,67 m2 (KW [...]). Zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach. W świetle zaś art. 6 ust. 11 powołanej ostatnio ustawy, jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych oraz osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej lub spółek nieposiadających osobowości prawnej, z wyjątkiem osób tworzących wspólnotę mieszkaniową osoby fizyczne składają deklarację na podatek od nieruchomości oraz opłacają podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne. W kontekście przytoczonych przepisów wskazano, że jako współwłasność stanowiąca przedmiot decyzji nieruchomość musi zostać w całości wykazana w deklaracji na podatek od nieruchomości. Współwłaściciele w deklaracji nie mogą bowiem wykazać jedynie swojej części nieruchomości (udziału). Zaznaczono przy tym, że podatek musi zostać wyliczony od całej nieruchomości. Prezydent Miasta P. wyjaśnił, że skarżąca w złożonej deklaracji wykazała jedynie przysługujący jej udział w nieruchomości. Wyjaśniono również, że w przypadku istnienia odpowiedzialności solidarnej organ, opodatkowując współwłaścicieli powinien wydać jedną decyzję dotyczącą całej nieruchomości bez wyszczególniania udziałów współwłaścicieli.