Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 29 grudnia 2016 r., sygn. I SA/Gd 1254/16

Podatek dochodowy od osób fizycznych

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Janina Guść (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Krzysztof Przasnyski, Sędzia WSA Irena Wesołowska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Monika Szymańska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 29 grudnia 2016 r. sprawy ze skargi M. W. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia 15 czerwca 2016 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 11 kwietnia 2016 r. M. W. wniosła o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni jest właścicielką trzech lokali mieszkalnych zlokalizowanych

w kamienicy w Ł. Jeden z tych lokali jest przez wnioskodawczynię wynajmowany

i z tego tytułu wnioskodawczyni uzyskuje przychody z najmu niebędącego działalnością gospodarczą, wnioskodawczyni nie prowadzi bowiem żadnej działalności gospodarczej. Aktualnie przychód ten jest rozliczany na zasadach ogólnych.

W dwóch lokalach zamieszkują lokatorzy, wobec których Sąd Rejonowy orzekł nakaz eksmisji. W wyrokach orzekających eksmisję Sąd przyznał lokatorom prawo do lokalu socjalnego i wstrzymał wykonanie wyroków (eksmisji) do czasu, gdy Gmina Miejska Ł. (dalej Gmina) przedstawi lokatorom oferty zawarcia najmu socjalnego. Ponieważ Gmina nie wykonała prawomocnych wyroków Sądu i dotychczas nie zapewniła eksmitowanym osobom lokali socjalnych, wnioskodawczyni nie ma możliwości wynajmu tych lokali innym osobom. Jednocześnie eksmitowani lokatorzy nie płacą odszkodowań za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego.

W tych okolicznościach wnioskodawczyni występuje z powództwami przeciwko Gminie o wypłatę odszkodowania na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2014 r. poz. 150 ze zm.) - zwanej dalej w skrócie: "u.o.p.l.". Zainicjowane przez wnioskodawczynię procesy kończą się każdorazowo podpisaniem ugód sądowych, na podstawie których Gmina zostaje zobowiązana i wypłaca wnioskodawczyni kwoty stosownych odszkodowań, które pokrywają kwotę czynszu wraz z opłatami za media, do których uiszczania zobowiązani są eksmitowani lokatorzy na podstawie art. 18 ust. 3 u.o.p.l.