Wyrok WSA w Lublinie z dnia 20 września 2016 r., sygn. I SA/Lu 262/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Wałejko (sprawozdawca) Sędziowie WSA Wiesława Achrymowicz WSA Andrzej Niezgoda Protokolant Referent stażysta Paweł Kobylarz po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 20 września 2016 r. sprawy ze skargi J. C., A. C., A. L., B. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lutego 2016 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości na 2015 r. I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz J. C. [...] zł ([...] złote) z tytułu zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania A. C., J. C., A. L. i B. P., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta L. z dnia [...] roku ustalającą wysokość solidarnego zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2015 rok w kwocie [...]zł.

Zaskarżona decyzja wydana została w następującym stanie sprawy.

Decyzją z dnia [...] roku organ pierwszej instancji wymierzył podatek od nieruchomości za 2015 rok dla czterech współwłaścicieli przedmiotu opodatkowania solidarnie. Przedmiotem opodatkowania były grunty i budowle, które uznano za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i zastosowano do nich właściwą ze względu na ten charakter stawkę podatkową. Opodatkowanie dotyczy nieruchomości położonej w L. przy ul. [...], stanowiącej działkę nr [...] o powierzchni 9.150 m2, której współwłaścicielem jest między innymi J. C., będący przedsiębiorcą. Według organu pierwszej instancji dla przyjęcia związku nieruchomości z prowadzeniem działalności gospodarczej wystarcza sam fakt posiadania jej przez przedsiębiorcę i nie ma znaczenia, czy w danym momencie przedmiot opodatkowania jest wykorzystywany do działalności gospodarczej, zaś w sprawie nie zaistniał żaden z przewidzianych w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wyjątków, który pozwalałby na opodatkowanie nieruchomości przedsiębiorcy stawkami niższymi. Przeważającym przedmiotem działalności gospodarczej J. C. jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Po przeanalizowaniu więzi pomiędzy tą działalnością a nieruchomością podlegającą opodatkowaniu, organ I instancji uznał za zasadne opodatkowanie jej stawkami w podwyższonej wysokości, podnosząc jednocześnie, że bez znaczenia jest fakt, że pozostali współwłaściciele nieruchomości nie prowadzą działalności gospodarczej. Podatek wymierzono według stawki [...] zł za m2 gruntu oraz 2% wartości budowli (wartość wynosi [...] zł).