Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 25 listopada 2015 r., sygn. II SA/Gd 444/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Janina Guść Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Anna Rusajczyk po rozpoznaniu w dniu 25 listopada 2015 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi P. W. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 17 czerwca 2015 r., nr [...] w przedmiocie wykonania określonych robót budowlanych uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Powiecie z dnia 14 stycznia 2015 r., nr [...].

Uzasadnienie

P. W. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 17 czerwca 2015 r. nr [...].

Zaskarżona decyzja wydana została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, decyzją z dnia 9 grudnia 2011 r., wydaną na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, nałożył na B. K. obowiązek wykonania, w terminie do dnia 30 maja 2012 r., robót budowlanych polegających na wykonaniu prawidłowego opierzenia i uszczelnieniu prześwitu pomiędzy progiem drzwi balkonowych a płytą balkonu zlokalizowaną od strony zachodniej budynku mieszkalnego wielorodzinnego w G. przy ul. M. [...]. W toku postępowania poprzedzającego wydanie tej decyzji organ ustalił bowiem, że przed 2002 r. poprzedni właściciele mieszkania nr [...] E. i R. S. wykonali roboty budowlane polegające na budowie przedmiotowego balkonu. Obecnym właścicielem lokalu mieszkalnego nr [...], do którego należy przedmiotowy balkon, jest B. K. Poprzedni właściciele dokonali zgłoszenia budowy płyty balkonowej z naruszeniem art. 30 ust. 1 ustawy Prawo budowlane. Budowa balkonu (płyty balkonowej), stanowiącego część budynku mieszkalnego wymagała zaś uzyskania pozwolenia na budowę. W toku postępowania obecny właściciel lokalu przedłożył ekspertyzę techniczną dotyczącą wykonania przedmiotowego balkonu, w której stwierdzono, że układ głównych elementów konstrukcyjnych jak: stopy fundamentowe pod słupy, słupów oraz samej płyty balkonowej nie budzi zastrzeżeń. Balkon ten nie zagraża bezpieczeństwu użytkowania w żadnym z jego elementów i w całej konstrukcji. Widoczny mały zaciek na murze pod płytą balkonową jest spowodowany prześwitem pod progiem drzwi balkonowych, co należy uszczelnić. Z uwagi na powyższe organ uznał, że istnieje możliwość doprowadzenia budynku mieszkalnego wraz z wykonaną płytą balkonową, pełniącą funkcję tarasu, do stanu zgodnego z prawem, poprzez uszczelnienie prześwitu pomiędzy progiem drzwi balkonowych a płytą balkonu.