Wyrok WSA w Krakowie z dnia 27 lipca 2015 r., sygn. I SA/Kr 902/15

|Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie | w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Inga Gołowska, Sędzia: WSA Ewa Michna (spr.), Sędzia: WSA Urszula Zięba, Protokolant: Ewelina Knapczyk - Drabik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 lipca 2015 r. sprawy ze skargi A. Z. - C. na interpretację indywidualną Prezydenta Miasta K. z dnia 23 marca 2015 r. Nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości - skargę oddala -

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 29 grudnia 2014 r. skarżąca A. Z.-C. zwróciła się do Prezydenta Miasta o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od nieruchomości.

W przedstawionym we wniosku zdarzeniu przyszłym, skarżąca podała, że planuje wyodrębnienie 2 lokali w budynku znajdującym się na nieruchomości stanowiącej jej wyłączną własność. Odrębna własność lokali będzie ustanowiona w drodze jednostronnej czynności prawnej skarżącej, w formie aktu notarialnego i potwierdzona wpisem do księgi wieczystej. Lokale będą posiadały ściany trwale wydzielające ten lokal. Nie będą to ani przepierzenia drewniane, ani szklane.

Skarżąca zapytała czy po wykonaniu opisanej transakcji powinna - stosownie do art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.) obliczać podatek od wyodrębnionych lokali - w całości oraz od gruntu i od części wspólnej budynku - w proporcji odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej jej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku?

Zdaniem skarżącej jeśli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących część wspólną ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej wyodrębnionych lokali do powierzchni użytkowej całego budynku. Tak więc należny będzie podatek z tytułu wyodrębnionych lokali oraz od części wspólnej w wysokości stanowiącej udział wyodrębnionych lokali w wielkości całego budynku. Ustalenie wysokości podatku od nieruchomości zgodnie z art. 3 ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych zdaniem, spowoduje, że nie będzie miał zastosowania art. 3 ust. 4 ww. ustawy. W takiej sytuacji właściciel lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość będzie opodatkowany samodzielnie od tego lokalu (art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy) oraz stosownie do art. 3 ust. 5 ww. ustawy - obowiązany jest płacić podatek od "części ułamkowej" gruntu oraz części budynku stanowiącej współwłasność. Wielkość owej "części ułamkowej" wynikać będzie ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku.