Wyrok WSA w Warszawie z dnia 20 marca 2015 r., sygn. VI SA/Wa 836/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Magdalena Maliszewska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Jacek Fronczyk Sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska Protokolant st. sekr. sąd. Karolina Pilecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 marca 2015 r. sprawy ze skargi C. Z. na decyzję Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] grudnia 2013 r. nr [...] w przedmiocie zawieszenia licencji zarządcy nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] grudnia 2013 r. Minister Infrastruktury i Rozwoju utrzymał w mocy decyzję Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia [...] listopada 2013 r. orzekającą o zastosowaniu wobec zarządcy nieruchomości - C. Z. (dalej: skarżący, strona) kary dyscyplinarnej w postaci zawieszenia licencji zawodowcy na okres 1 roku.

Decyzje zostały wydane w następujących okolicznościach faktycznych oraz stanie prawnym.

W związku ze skargami z dnia [...] stycznia i [...] lipca 2012 r. wspólnoty mieszkaniowej przy ul. B. [...],[...],[...],[...],[...] w W., Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej wszczął z urzędu postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej wobec zarządców nieruchomości B. K. i C. Z.

Zarządcom nieruchomości zostały postawione wynikające ze skargi zarzuty dotyczące:

1. Braku protokołu przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej;

2. Braku dokumentacji technicznej;

3. Bezprawnego pobierania dodatkowego wynagrodzenia za prowadzenie ewidencji pozaksięgowej nieruchomości;

4. Niedopełnienia obowiązku odprowadzenia stosownych podatków od pobieranego wynagrodzenia;

5. Niewłaściwego rozliczania kosztów i naliczania zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną z garażu wielostanowiskowego będącego lokalem wyodrębnionym w nieruchomości;

6. Wykorzystywania środków finansowych wspólnoty mieszkaniowej w celu przysporzenia korzyści deweloperowi;

7. Nie podjęcia stosownych działań prowadzących do właściwego rozliczania kosztów infrastruktury towarzyszącej obsługiwanej nieruchomości;