Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 11 marca 2015 r., sygn. I SA/Bd 1355/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Teresa Liwacz (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Urszula Wiśniewska Sędzia WSA Jarosław Szulc Protokolant Starszy sekretarz sądowy Małgorzata Antoniuk po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 11 marca 2015r. sprawy ze skargi A. Ż. na interpretację Ministra Finansów z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę

Uzasadnienie

1. W złożonym wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych skarżąca wskazała, że w 2004r. M. ogłosiła ofertowy przetarg otwarty na ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. W wyniku tego przetargu została zaakceptowana oferta wnioskodawczyni. Dnia [...] 2004r. wnioskodawczyni zawarła z ww. Spółdzielnią Mieszkaniową umowę

o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego przy

[...]. Wkład budowlany dla tego prawa został ustanowiony na kwotę [...] zł i został on w całości wpłacony. Spółdzielnia Mieszkaniowa zawierając z Wnioskodawczynią umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do przedmiotowego lokalu użytkowego nie poinformowała, że na przedmiotowym lokalu nadal istnieje ustanowione na rzecz J. i T. B. spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu. Spółdzielnia nie poinformowała także, że dla prawa tego założona jest księga wieczysta, gdyż prawo było obciążone innym ograniczonym prawem rzeczowym - hipoteką. O fakcie istnienia dla prawa księgi wieczystej wnioskodawczyni dowiedziała się w 2007r. z pisma skierowanego do niej przez Dyrektora Izby Skarbowej w B., który prowadził egzekucję w stosunku do J. i T. B. Dnia [...] 2008r. Spółdzielnia podjęła uchwałę w sprawie określenia przedmiotu odrębnej

własności lokali w budynku przy [...]. Dnia [...]2011r. wnioskodawczyni wraz z mężem złożyła adresowany do Spółdzielni Mieszkaniowej wniosek o przeniesienie własności lokalu. Wniosek został zarejestrowany i Spółdzielnia zobowiązała się powiadomić wnioskodawców o terminie przeniesienia własności lokalu, która wymaga formy aktu notarialnego. Jednakże w związku z tym, że dla spółdzielczego własnościowego prawa do ww. lokalu użytkowego istniała księga wieczysta, założona dla uprawnionych J. i T. B., notariusz odmówił sporządzenia umowy przeniesienia własności przedmiotowego lokalu użytkowego. Z uwagi na powyższe wnioskodawczyni wystąpiła z powództwem o uzgodnienie treści KW z rzeczywistym stanem prawnym. W przedmiotowym postępowaniu interwenientem ubocznym była Spółdzielnia. Wyrokiem z dnia [...] 2012 r., sprostowanym postanowieniem z dnia [...]2012r. Sąd Rejonowy w B. oddalił powództwo. Z uzasadnienia orzeczenia wynika, że umowa z dnia [...]2004r. świadczy o tym, że na rzecz wnioskodawczyni zostało ustanowione "nowe" spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego, nie doszło natomiast do "zbycia" dotychczas istniejącego prawa, mimo iż najprawdopodobniej taki był cel Spółdzielni, która zgodnie z ówcześnie obowiązującym art. 291¹ § 1 i 2 ustawy Prawo spółdzielcze winna zbyć prawo w drodze przetargu w terminie sześciu miesięcy (z uwagi na fakt obciążenia prawa hipoteką). W związku z tym, że apelacja Spółdzielni do przedmiotowego rozstrzygnięcia została oddalona, orzeczenie jest prawomocne.