Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 4 grudnia 2014 r., sygn. II SA/Ol 797/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Beata Jezielska (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Janina Kosowska Sędzia WSA Hanna Raszkowska Protokolant St. sekretarz sądowy Grażyna Wojtyszek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 grudnia 2014 r. sprawy ze skargi W.S. na decyzję Wojewody z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie pozwolenia na budowę oddala skargę. WSA/wyr.1 - sentencja wyroku

Uzasadnienie

Z akt sprawy wynika, że decyzją z dnia "[...]" Prezydent O., po ponownym rozpatrzeniu uzupełnionego wniosku inwestora W. S., zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę budynku handlowo-usługowego z częścią magazynową i mieszkalno-biurową wraz z garażem i infrastrukturą techniczną przy ul. D. 22 w O. na działce nr "[...]" obr. "[...]". W uzasadnieniu wyjaśniono, że postanowieniem z dnia "[...]" nałożono na wnioskodawcę obowiązek doprowadzenia projektu budowlanego do zgodności z rzeczywistym stanem projektowania oraz decyzją o ustaleniu warunków zabudowy, a także uzupełnienie projektu o uzgodnienie z Miejskim Zarządem Dróg i Mostów w O. co do zbliżenia projektowanego budynku do pasa drogowego na odległość mniejszą od ustawowej oraz uzgodnienia pozostałych robót budowlanych w pasie drogowym. Poprawiona i uzupełniona dokumentacja została w terminie przedłożona i organ zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę.

Od tej decyzji odwołanie wniósł W. S. - właściciel sąsiedniej nieruchomości podnosząc, że rozwiązanie przyjęte w zatwierdzonym projekcie budowlanym, w szczególności dotyczące lokalizacji tak dużego obiektu w zbliżeniu do pasa drogowego ul. D. nie gwarantuje bezpieczeństwa i sprawności ruchu kołowego oraz pieszego, co spowoduje znaczne ograniczenie w możliwości zagospodarowania jego nieruchomości, na której planuje budowę specjalistycznej przychodni lekarskiej. Zdaniem skarżącego, decyzja Dyrektora Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów w O. z dnia "[...]" wyrażająca zgodę na zbliżenie projektowanego obiektu do granicy pasa drogowego ul. D., nie zawiera jakiegokolwiek uzasadnienia dotyczącego odstąpienia od usytuowania budynku w odległości mniejszej niż 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni. Z kolei w decyzji Prezydenta O. z dnia "[...]" nie wyjaśniono dlaczego zatwierdzony projekt budowlany dopuszcza budowę schodów zewnętrznych do projektowanego budynku usytuowanych poza nieprzekraczalną linią zabudowy, wyznaczoną w decyzji o ustaleniu warunków zabudowy.