Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 18 listopada 2014 r., sygn. II SA/Ol 985/14

Dnia 18 listopada 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Matczak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Ewa Osipuk Sędzia WSA Tadeusz Lipiński Protokolant Referent-Stażysta Marta Kudła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 listopada 2014 roku sprawy ze skargi Spółki A na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Burmistrz Miasta zobowiązał Spółkę A (dalej jako: Spółka) do zapłaty kwoty 2675,70 zł tytułem zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty udzielonej od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości o pow. 0,0087 ha położonej w I. przy ul. [...], oznaczonej jako działka nr [...] obr. [...], w prawo własności nieruchomości, dokonanego decyzją Burmistrza Miasta z dnia [...]. W decyzji określono, że zapłaty należy dokonać w terminie 30 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna. Podstawę rozstrzygnięcia stanowił art. 4 ust. 15 i 16 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 83) zwanej dalej: u.p.p.u.w., w związku z art. 5 i art. 227 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.) zwanej dalej: u.g.n.

W uzasadnieniu organ wyjaśnił, że Burmistrza Miasta decyzją z dnia [...] dokonał przekształcenia przysługującego Spółce prawa użytkowania wieczystego nieruchomości o pow. 0,0087 ha położonej w I. przy ul. [...], oznaczonej jako działka nr [...] obr. [...], w prawo własności nieruchomości. Spółce została udzielona bonifikata w opłacie za przekształcenie w wysokości 2643,85 zł na warunkach określonych w uchwale Rady Miejskiej w Iławie Nr XIV/144/11 z dnia 26 października 2011 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikat od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym i prawnym w prawo własności nieruchomości (Dz.Urz. Woj. Warm.-Mazur. z 2011 r., Nr 169, poz. 2555) zwanej dalej: uchwałą Nr XIV/144/11. Zgodnie z tą uchwałą bonifikata mogła być udzielona w przypadku wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe użytkownika wieczystego. Spółka zbyła przedmiotową nieruchomość w dniu [...] 2012 r. na rzecz I. i Z.W., którzy nie są dla niej osobą bliską w rozumieniu art. 4 pkt 13 u.g.n. Ponieważ Spółka przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła nieruchomość Burmistrz wydał decyzję w sprawie zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji.