Postanowienie WSA we Wrocławiu z dnia 10 kwietnia 2014 r., sygn. II SA/Wr 173/14

Odrzucenie skargi

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym Przewodniczący: Sędzia WSA Anna Siedlecka po rozpoznaniu w Wydziale II w dniu 10 kwietnia 2014 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi A. sp. z o.o. z siedzibą w B. na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie oddalenia wniosku o przywrócenie terminu do wniesienia wniosku o ustalenie, że dokonana aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jest nieuzasadniona postanawia: I. odrzucić skargę; II. zwrócić stronie skarżącej kwotę 100 zł (słownie: sto złotych) z tytułu uiszczonego wpisu sądowego od skargi.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w J. orzeczeniem z dnia [...] r. nr [...] oddaliło prośbę A. sp. z o.o. z siedzibą w B. o przywrócenie terminu do wniesienia przez spółkę wniosku o ustalenie, że dokonana przez Starostę B. wypowiedzeniem z dnia 11 grudnia 2012 r. nr [...] aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w B. w granicach działek nr 11, nr 174/5 i nr 174/7, obręb IV miasta B., o łącznej powierzchni 36.938 m2, jest nieuzasadniona.

W podstawie prawnej orzeczenia podano art. 78, art. 79 i art. 80 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz § 28 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.).

W uzasadnieniu orzeczenia podano, że pismem z dnia 11 grudnia 2012 r. nr [...] Starosta B. wypowiedział Przedsiębiorstwu Produkcyjno-Usługowo-Handlowemu "A." sp. z o.o. z siedzibą w B. wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w kwocie 8.969,79 zł, proponując jednocześnie od dnia 1 stycznia 2013 r. opłatę roczną w nowej wysokości w kwocie 28.412,70 zł, stanowiącej 3% wartości gruntu. Ustalenia opłaty w nowej wysokości organ dokonał w oparciu o wartość gruntu określoną przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym w wysokości 947.090 zł. Z uwagi na okoliczność, że opłata roczna w nowej wysokości przewyższa dwukrotność opłaty dotychczasowej, starosta ustalił, że w roku 2013 należy uiścić opłatę roczną w kwocie 17.939,59 zł, w roku 2014 - 23.176,14 zł, a w roku 2015 i następnych latach - 28.412,70 zł.