Wyrok WSA w Krakowie z dnia 9 kwietnia 2014 r., sygn. II SA/Kr 125/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Kazimierz Bandarzewski Sędziowie: WSA Mirosław Bator (spr.) WSA Jacek Bursa Protokolant: Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 kwietnia 2014 r. sprawy ze skargi S. P. i S. P. na decyzję nr [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 19 listopada 2013 r., znak: [...] w przedmiocie udzielenia pozwolenia na użytkowanie skargę oddala

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Z. decyzją z dnia 12 sierpnia 2013 r. nr [....] działając na podstawie art. 59 ust. 1, art. 59 ust. 2 oraz art. 59 ust. 3 w związku z art. 80 ust. 2 pkt 1, art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, a także art. 104 K.p.a. udzielił pozwolenia na użytkowanie części budynku pensjonatowego z mieszkaniem dla właściciela pomiędzy osiami A - G wykonanego na działce nr ewid. [....] w miejscowości P. w rejonie mieszkalno - usługowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą, wykonanego na działkach nr nr [....] położone w P. Przystąpienie do użytkowania organ uzależnił między innymi od wykonania wjazdu na działkę budowlaną zgodnie z zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu, wykonania miejsc postojowych zgodnie z projektem zagospodarowania działki, wydzielenia miejsca na gromadzenie odpadów stałych czy usunięcia budynku stanowiącego zaplecze budowy z części dopuszczonej do użytkowania. Termin wykonania podkładek i posadzek na kondygnacjach przyziemia i parteru wraz z brakiem drzwi oraz białego montażu określony został na dzień do 31 grudnia 2018 r., natomiast termin zakończenia robót przyłącza kanalizacyjnego do dnia 31 grudnia 2018 r.

W uzasadnieniu organ wskazał, że w dniu 6 czerwca 2013 r. wpłynął wniosek S.P. i S.P. o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Do wniosku inwestor dołączył wymagane dokumenty tj. dwa tomy dzienników budowy, protokoły badań i sprawdzeń, inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, oświadczenie kierownika budowy z którego wynika, że roboty budowlane prowadzone na podstawie decyzji nr [....] o pozwoleniu na budowę wydanej przez Starostę T. z dnia 28 listopada 2003 r. i dnia 22 maja 2006 r. zrealizowane zostały zgodnie z przepisami i obowiązującymi polskimi normami, z następującymi nieistotnymi odstępstwami od zatwierdzonego projektu budowlanego i warunkami pozwolenia na budowę zgodnie z przedłożonymi rysunkami zmian załączonymi do akt postępowania. Ponadto inwestor dołączył do wniosku oświadczenie o braku sprzeciwu ze strony organów wymienionych w art. 56 Prawa budowlanego. Przedłożona inwentaryzacja powykonawcza przyjęta do zasobu geodezyjnego w dniu 19 czerwca 2013 r. obejmuje wyłącznie działkę nr [....] , działkę na której posadowiono przedmiotową część mieszkalną oraz w przyszłości część pensjonatową. Pozostałe działki obejmują przebudowę linii średniego napięcia, budowę stacji trans formatowej oraz budowę linii NN. Na podstawie sporządzonego protokołu z obowiązkowej kontroli obiektu budowlanego przeprowadzonej w dniu 8 lipca 2013 r. i przedłożonych dokumentów, budynek "część budynku pensjonatowego z mieszkaniem dla właściciela pomiędzy osiami od A - G kat. XIV" spełnia warunki określone w art. 59 ust. 1, ust. 2 i ust. 3 Prawa budowlanego i nadaje się do warunkowego użytkowania zgodnie z treścią art. 59.