Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 16 października 2013 r., sygn. II SA/Gd 404/13

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wanda Antończyk (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Janina Guść Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w dniu 16 października 2013 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 18 kwietnia 2013 r., nr [...] w przedmiocie wykonania określonych robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 19 lutego 2013 r. nr [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego po rozpatrzeniu sprawy złego stanu technicznego płyty balkonowej przylegającej do lokalu mieszkalnego nr [...] w budynku nr [...] położonym przy ul. W. w K. nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. W. [...] w K. wykonanie następujących robót budowlanych związanych z naprawą płyty balkonowej przylegającej do ww. mieszkania:

1.Usunięcie wierzchnich warstw płyty balkonowej, tj. usuniecie posadzki betonowej oraz hydroizolacji z górnej powierzchni żelbetowej płyty,

2.Naprawę uszkodzonych miejsc żelbetowej płyty balkonowej odpowiednią zaprawą naprawczą,

3.Wykonanie prawidłowej hydroizolacji płyty balkonowej,

4.Wykonanie prawidłowych obróbek blacharskich płyty balkonowej,

5.Wykonanie posadzki balkonowej z odpowiednim spadkiem na ww. płycie balkonowej,

6.Wykonanie nowego tynku spodniej części płyty balkonowej ,

w terminie do dnia 31 maja 2013r., celem doprowadzenia przedmiotowej płyty balkonowej do odpowiedniego stanu technicznego.

Jednocześnie zobowiązano Wspólnotę Mieszkaniową do wykonania ww. robót pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, potwierdzony zaświadczeniem wydanym przez tę izbę.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że wszczął postępowanie administracyjne w sprawie złego stanu technicznego płyty balkonowej przylegającej do mieszkania nr [...]. Wszczęcie postępowania nastąpiło po przeprowadzonej w dniu 9 listopada 2012r. kontroli technicznej balkonu przylegającego do mieszkania nr [...] w budynku przy ul. W. w K. - o złym stanie technicznym balkonu informowała organ właścicielka mieszkania nr [...] H. K.