Postanowienie WSA w Warszawie z dnia 14 listopada 2012 r., sygn. I SA/Wa 847/12

Odrzucenie skargi

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Przemysław Żmich Sędziowie: WSA Dariusz Chaciński (spr.) WSA Emilia Lewandowska Protokolant starszy sekretarz sądowy Aleksandra Borkowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 listopada 2012 r. sprawy ze skargi Wspólnoty [...] w W. na zaświadczenie Prezydenta W. z dnia [...] października 2011 r. nr [...] w przedmiocie samodzielności lokalu użytkowego postanawia: 1) odrzucić skargę; 2) zwrócić ze środków budżetowych Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie na rzecz skarżącej Wspólnoty [...] w W. kwotę 200 (dwieście) złotych tytułem zwrotu uiszczonego wpisu sądowego.

Uzasadnienie

Pismem z dnia 28 marca 2012 r. Wspólnota [...] w W. wniosła skargę na zaświadczenie Prezydenta W. z dnia [...] października 2011 r. nr [...] w przedmiocie samodzielności lokalu użytkowego nr [...] położonego w budynku przy [...] w W. Skarżąca Wspólnota, traktując zaświadczenie jako czynność w rozumieniu art. 3 § 2 pkt 4 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2012 r., poz. 270 - dalej zwaną P.p.s.a.) wniosła o stwierdzenie nieważności ww. zaświadczenia lub o jego uchylenie oraz o zasądzenie kosztów postępowania według norm przepisanych. W uzasadnieniu skargi skarżąca Wspólnota podniosła, że zaświadczenie jest dokumentem fałszywym, gdyż treść jego nie odpowiada rzeczywistości. W istocie lokal użytkowy, oznaczony [...] nie może spełniać funkcji lokalu samodzielnego, gdyż nie spełnia przesłanki art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) w związku z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz.690 ze zm.). Zdaniem skarżącej Wspólnoty w przypadku lokalu oznaczonego jako [...] zachodziłaby konieczność korzystania z ogrzewania, jak też urządzeń sanitarnych znajdujących się w innym lokalu. Wnioskodawca nie powinien uzyskać zaświadczenia o samodzielności lokalu, jeśli wyodrębnione mieszkanie, bądź lokal użytkowy, nie spełnia wymogów sanitarno - technicznych, o których mowa ww. rozporządzeniu z dnia 12 kwietnia 2002 r. Skarżąca Wspólnota zaznaczyła, że samodzielny lokal musi być wyposażony w niezbędne do zaspokajania potrzeb bytowych urządzenia, a przeznaczony do sprzedaży lokal nie wypełnia warunku "samodzielności", gdyż nie posiada urządzeń do zaspokajania potrzeb bytowych. Tym samym Prezydent W. wydając zaświadczenie nr [...] o samodzielności lokalu rażąco naruszył przepis art. 7, w związku z art. 217 § 2 pkt 1, art. 218 § 1 i § 2 K.p.a.