Wyrok WSA w Warszawie z dnia 22 listopada 2012 r., sygn. III SA/Wa 793/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Bożena Dziełak, Sędziowie Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz, Sędzia WSA Beata Sobocha (sprawozdawca), Protokolant Karol Kodym, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 listopada 2012 r. sprawy ze skargi J. M. i J. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] grudnia 2011 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2010 r. oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z [...] sierpnia 2011 r. Prezydent W. ustalił współwłaścicielom J. M. i J. M. (dalej jako: "Skarżący") wymiar podatku od nieruchomości na 2010 r. w kwocie 434 zł. Przedmiotem opodatkowania była nieruchomość położona w Warszawie przy ul. [...]. Do podstawy opodatkowania organ zaliczył budynek mieszkalny o powierzchni 78,39 m², grunty pozostałe o powierzchni 84,00 m² zaś do "budynków pozostałych" miejsce postojowe o pow. 50,85 m², do którego zastosował stawkę podatku w wysokości 6,88 zł.

W uzasadnieniu wyjaśnił, że Skarżący w informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, wykazał powierzchnię posiadanego lokalu mieszkalnego i miejsca postojowego (garażu) w pozycji "budynki mieszkalne" liczone po stawce 0,65 zł/m² oraz udział w gruncie w pozycji "grunt pozostały liczony po stawce 0,39 zł/m². Jednakże z posiadanej przez organ dokumentacji wynikało, iż Skarżący włada dwiema odrębnymi nieruchomościami lokalowymi, odrębnymi przedmiotami opodatkowania tj. lokalem mieszkalnym i niemieszkalnym oraz udziałem w gruncie.

Organ wyjaśnił, że ponieważ lokale stanowią wyodrębnioną część budynku, to stawki podatku od nieruchomości są zróżnicowane w zależności od rodzaju, przeznaczenia budynku lub jego części. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.) - dalej jako: "u.p.o.l.", odrębnie określa maksymalne stawki podatku od nieruchomości dla budynków lub ich części w zależności od tego, czy mają one charakter mieszkalny, związany z prowadzeniem działalności gospodarczej czy też należą do kategorii budynków lub części pozostałych.