Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 listopada 2012 r., sygn. II SA/Po 838/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędzia WSA Jakub Zieliński Protokolant st. sekr. sąd. Ewa Wąsik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 listopada 2012 r. sprawy ze skargi M. A. i K. A. na decyzję Wielkopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lipca 2012 roku Nr [...] w przedmiocie nakazania wykonania określonych robót budowlanych; oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lipca 2012 r. wydaną na podstawie art. 138 § 2 Kodeksu postępowania administracyjnego (dalej: "kpa") Wielkopolski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego uchylił zaskarżoną przez K. i M. A. decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego [...] z dnia [...] 2012 r. i przekazał sprawę organowi I instancji do ponownego rozpatrzenia. Uchyloną decyzją, wydaną na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.), organ I instancji nakazał współwłaścicielom: H. A., K. A., B. B., M. A., B. A. i F. B. usunięcie nieprawidłowości w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowanym na działce nr [...] przy ul. [...] w [...], poprzez zainstalowanie rynien i rur spustowych odprowadzających wodę opadową z dachu skośnego dwuspadowego budynku na nieutwardzoną powierzchnię działki oraz zamontowanie okna w otworze okiennym w ścianie szczytowej [...] budynku.

Decyzje organów nadzoru budowlanego zapadły w następującym stanie faktycznym.

W wyniku wykonania czynności kontrolnych organu I instancji w dniach [...] marca 2011 r. i [...] marca 2012 r. w budynku mieszkalnym znajdującym się w granicy z działką nr [...]/X, użytkowanym przez K. i M. A., ustalono, że budynek ten składa się z dwóch części, z których jedna (frontowa) została pobudowana w latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku, a druga (tylna) zrealizowana w latach osiemdziesiątych ubiegłego wieku. Podczas pierwszej kontroli stwierdzono, że kuchnia w tylnej części budynku zlokalizowanego od frontu działki nr [...]/X jest w złym stanie technicznym - m.in. okno jest skorodowane, nieszczelne i ma tylko jedną szybę, podłoga oraz tynki wewnętrzne są zagrzybione i zawilgocone, drzwi do pomieszczenia znajdują się w złym stanie technicznym, ściany zewnętrzne pomieszczenia są silnie zawilgocone i z widocznymi porostami glonów. Podczas drugiej kontroli stwierdzono, że starsza część budynku jest w dobrym stanie technicznym, niemniej jednak brakuje rynien przy okapach dachu dwuspadowego oraz okno w ścianie szczytowej - obecnie zasłonięte i zabezpieczone drewnem - nadaje się do wymiany. Ponadto, już po wydaniu zaskarżonej decyzji przez organ II instancji, w dniu [...] września 2012 r. została przeprowadzona przez organ I instancji kolejna kontrola nieruchomości, podczas której ustalono, że okno w ścianie szczytowej lewej "budynku starego" zasłonięte drewnem jest obecnie jedynym oknem w tej ścianie i służy do doświetlania poddasza nieużytkowego; pozostały po nim skorodowane resztki ram okiennych - "należy wymienić całe okno". Wykonano także dokumentację fotograficzną tego okna.